プロフィール

Author:吉川　英一

　　転職歴５回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 ２００１年８月よりアパート経営を開始し現在アパートは８棟５０室所有。 ２００６年２月よりリタイア生活を満喫中！現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。
ＦＣ２ブログへようこそ！

最近のコメント

カテゴリー

情報教材一覧

復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』(PDF)　⇒ 復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』 
★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』　〜⇒ ★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜 
spuare_set 
　⇒吉川英一 PRODUCUTS
スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット 
吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資

メールマガジン

最近の記事

リンク

このブログをリンクに追加する

アクセスランキング

アクセスランキング

投票


株価ミニチャートのブログパーツ
あわせて読みたいブログパーツ

最近のトラックバック

月別アーカイブ

RSSリンク

PING送信

PING送信プラス by SEO対策

お宝不動産認定ブロガー


お宝不動産認定ブロガーとは？
沢孝史のお宝不動産日記
お宝不動産公式HP

ブログ内検索


RSSフィード

By FC2ブログ

今すぐブログを作ろう！

Powered By FC2ブログ

QRコード

ＱＲコード
FC2ブログ

歩車道分離ブロック撤去申請の許可が・・・住民税もキター！

アパートの前面道路に設置されている歩車道分離用ブロック

を撤去してほしいと先日市役所の担当課に申請していたの

ですが、本日担当の方から許可がおりましたのでと連絡が

ありました。写真の縁石ブロック１本２１５０�亶�くなります。

縁石２


非常に有り難いです・・・。以前建築業者の話ではバス停が

目の前にあるため却下されたと聞いていたので本当にうれしい。


申請に行った際に工事したい場所を説明したところいきなり

ポイント・スクエアの吉川英一さんですよね！といわれてしまい

「えっ！」っと驚いてしまった。私の本も読んでいるという・・・

ブログも見ているらしい・・・「まずい！」いつも役人の悪口を

書いているので許可してもらえないかも知れない・・・という考え

が一瞬脳裏をかすめた・・・（笑）


業者さんに図面を書いてもらって申請書を提出したのが１５日

だったのに、きょうもう許可がおりた。なかなか仕事が速い！

さっそく先程工事業者さんと許可書を受け取りに行って工事方法に

ついて確認してきた。普通車の乗り入れには砕石２０�僂鬘価悗�

して転圧し、アスファルトは５�僂世修Δ澄�

終わったら完成写真と工事完了届けを提出しないといけない

らしい。さすが役所工事だ・・・。


今日は市役所から悲しい知らせも来た・・・。今年度の住民税の

通知だ・・・。富山市民でいることに年間１３０万円もかかる。

この時期だけ住所不定無職になりたい衝動にかられてしまう。

まあ、無職は無職なんですが。。。（笑）


さらに追い打ちをかけるように税務署から予定納税の通知が

届いた。７／３１日と１１／３０日に７８万円ずつ引き落とされる

せっかくリタイアしたのに頑張って働かないといけない・・・。


さて今日も１時間だけデイトレで勝負しました。今日は下げるか

上げるか微妙だったので、動きを見て対処することにしました。

先物が５０円〜６０円安で始まって戻して−４０円とかになって

きたので６５２円で寄った損保ジャパンを買いで入ってみました。

損保ジャパン買い６５０円→売り６５７円　　＋１４０００円

損保ジャパン売り６５７円→買い６５９円　　−４０００円

下げて来たので６５９円の買いから６５８円の買いに画面上で

ドラッグして指し値を変更したのですが間に合いませんでした。

どうも、変更したときの反応が遅くて「キンコン♪」て音がして

約定してしまいました。松井のネットストックスピード画面では

良くありますねこんなこと・・・。本日のトータル＋１００００円。


ランキング朝見たら５位になってました・・・なかなか上位キープ

は難しいですね！本日もランキング確認してみて下さいね！



↓順位を確認してくださいね♪
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ

↓こちらもお願いします


トレンド転換をスバリ！山本伸一のトップディーラー育成プログラム


⇒ 【吉川 英一 Official Homepage】

　■　★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』　 　　　　　　　〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜
　■　復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
　■　【図面セット】　デザイナーズ・アパート、ＳＱＵＡＲＥシリーズ


【ＳＮＳ】吉川英一のサンデー毎日倶楽部

<< 会社四季報が出た！！ | ホーム | 賃貸業者さんへ客付け依頼に・・・ >>


コメント

吉川先生こんばんは。

昨日書かれていたヤマシナですが、四季報見たら営業CFマイナスで現金も減ったんですが、ダイジョブでしょうか。

ご報告：
人生初の株、名村がやっと半分りかく出来ました！何度も暴落しましたが、3年は持とうと決めて耐え抜きました。1年で戻ってラッキーでした。残り半分は９５０円目標でがんばります。見ず知らずの人間にご紹介頂きありがとうございました。
2009/06/17 22:09 | TKI #- URL [ 編集 ]

TKIさんこんばんは！

ヤマシナは前回四季報では営業ＣＦプラスだったことと
現金も結構持っていたので私も安心していたのですが、
こうなったら行く方はふぐといっしょで死んだ気で
食って下さい！（笑）
文字通り山師な株ということで自己責任でお願いします。。。

人生初の株が名村ですか・・・いい意味で忘れられない株になってほしいですね！
2009/06/17 22:29 | 吉川英一 #- URL [ 編集 ]

早速の御返事ありがとうございます。

なるほど〜　ふぐですか（笑）
毒がなければ最高ですもんね。
今はやめておきますが、調整がくれば食べてみたいと思います！
ご親切にありがとうございます

名村は一生忘れないと思います。ほんとにヘビーな株です。
今日は純利益１０億アップだそうで・・・
すごい盛り上がってました
鉄価格が予想外の安さなら今月中に７００円行くと妄想してます♪

それでは
2009/06/17 23:16 | TKI #- URL [ 編集 ]

TKI さんどうもです・・・。

名村は当面の目標株価８００円だと思ってましたが
私の中ではすでに１０００円に修正済みです。（笑）

もちろんサノヤスも修正しました・・・。
2009/06/17 23:29 | 吉川英一 #- URL [ 編集 ]

いつもお世話になります

吉川先生

いつも拝見させていただいております。
勉強になるお話しありがとうございます。

吉川先生質問させていただいてよろしいでしょうか？

実は私のアパートの２階浴室の配管が外れ１階の部屋がドリフのイカリヤ状態になりました！
下の入居者（外国人）はリフォームが済むまで身寄りもなく、他の部屋も満室なので私の費用でビジネスホテルに宿泊しています。
保険の方はフル装備で入っていましたので、どこまで保証されるかわかりませんが一部は賄えそうです。
それ以外に入居者（外国人）の雇い主が、本人が被害にあった当日、仕事が出来なかったので日当（9000円）を出してあげてほしいと言われました････
上記以外にもナンダカンダ言っているようです

このような場合、an4375としましては通常どこまで負担してあげればよいのでしょうか？
私としましては、ホテル代、布団、カーペット（臭くて新品にしてくれとの事）、下の部屋のリフォーム費用、迷惑料として金券5000円を考えております。
尚、ビジネスホテル代、人件費については損保側と交渉中です。

お忙しい所申しわけございません。
よろしければご解答お願いいたします。
2009/06/18 14:23 | an4375 #4S4GEE5Y URL [ 編集 ]

an4375さんこんにちは！

ほんと災難でしたね！お見まい申し上げます。

厳しい見方で行くと階下の外国人に対しては、濡れて使えなくなった布団、カーペットを時価額で保証すれば足ります。何年か使用しているのでしょうから減価償却相当分を控除すると言うのが原則です。
仮にクリーニングすれば使えるのであればクリーニング費用ということになります。
ただし、被害者感情として汚水により汚れたと言うことでしょうから実際は新品を買い与えているケースが多いと思います。

ホテル代は住むところがなくてホテルに一時的に住んでもらうのが一番合理的だということであれば、保険でも認められると思います。
休業損害についても実際に仕事を休んだという事実があれば支払うべきだと思います。保険会社としても
認めざるを得ないと思います。

ただし、たまに約款に間接損害不担保と書いてある
ケースもあったりしますのでご確認下さい。

下の階の内装修理費は、給排水設備に生じた事故として
総合保険で通常は支払いされます。
ただし、原因となったユニットバスの排水管を修理する費用は保険では支払い対象外ですので、自己負担となります。
外国人の方が入っている家財の保険でも請求すれば臨時費用保険金が本人に対して支払われます。

念のため、金券５０００円は保険では出ませんので・・・


2009/06/18 16:35 | 吉川英一 #- URL [ 編集 ]

吉川先生

本当にご丁寧にありがとうございます。
今回はホントびっくりしました（××）
でもこれも修行と思い頑張ります！

吉川先生にはアパートの購入前からいろいろご指導いただき感謝いたしております。
そのうちサンデークラブに入り恩をお返しできたら・・・と思います。

本当にありがとうございました。

そのうちどこかでお声をかけると思いますのでよろしくお願いいたします。
2009/06/18 17:01 | an4375 #4S4GEE5Y URL [ 編集 ]

an4375さんどうも！

＞今回はホントびっくりしました（××）
でもこれも修行と思い頑張ります！

そうですね！私なんか水害で１階がすべて泥だらけになったこともありますし、何が起きても対処法を勉強してると思って前向きに頑張りましょう！

サンデー毎日倶楽部ご入会？お待ちしております（笑）
2009/06/18 20:07 | 吉川英一 #- URL [ 編集 ]

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)


 ホーム 








【書籍・ＤＶＤのご案内】



【吉川英一の書籍】



【吉川英一のDVD】

不動産投資の学校「新築アパート編」利回り15％！地方でデザイナーズアパートを造り出すノウハウ


不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資　北海道　不動産投資　青森　不動産投資　岩手　不動産投資　宮城　　不動産投資　秋田　不動産投資　山形　不動産投資　福島　　不動産投資　茨城　不動産投資　栃木　不動産投資　群馬　　不動産投資　埼玉　不動産投資　千葉　不動産投資　東京　　不動産投資　神奈川　不動産投資　新潟　不動産投資　富山　　不動産投資　石川　不動産投資　福井　不動産投資　山梨　　不動産投資　長野　不動産投資　岐阜　不動産投資　静岡　　不動産投資　愛知　不動産投資　三重　不動産投資　滋賀　　不動産投資　京都　不動産投資　大阪　不動産投資　兵庫　　不動産投資　奈良　不動産投資　和歌山　不動産投資　鳥取　　不動産投資　島根　不動産投資　岡山　不動産投資　広島　　不動産投資　山口　不動産投資　徳島　不動産投資　香川　　不動産投資　愛媛　不動産投資　高知　不動産投資　福岡　　不動産投資　佐賀　不動産投資　長崎　不動産投資　熊本　　不動産投資　大分　不動産投資　宮崎　不動産投資　鹿児島　不動産投資　沖縄

アパート経営　北海道　アパート経営　青森　アパート経営　岩手　アパート経営　宮城　　アパート経営　秋田　アパート経営　山形　アパート経営　福島　　アパート経営　茨城　アパート経営　栃木　アパート経営　群馬　　アパート経営　埼玉　アパート経営　千葉　アパート経営　東京　　アパート経営　神奈川　アパート経営　新潟　アパート経営　富山　　アパート経営　石川　アパート経営　福井　アパート経営　山梨　　アパート経営　長野　アパート経営　岐阜　アパート経営　静岡　　アパート経営　愛知　アパート経営　三重　アパート経営　滋賀　　アパート経営　京都　アパート経営　大阪　アパート経営　兵庫　　アパート経営　奈良　アパート経営　和歌山　アパート経営　鳥取　　アパート経営　島根　アパート経営　岡山　アパート経営　広島　　アパート経営　山口　アパート経営　徳島　アパート経営　香川　　アパート経営　愛媛　アパート経営　高知　アパート経営　福岡　　アパート経営　佐賀　アパート経営　長崎　アパート経営　熊本　　アパート経営　大分　アパート経営　宮崎　アパート経営　鹿児島　アパート経営　沖縄

低位株　低位株投資　超低位株　中低位株　低位株投資法　低位株ボロ株　低位株ボロ株で　低位株ボロ株で儲けよう　部低位株　の低位株　低位株で　低位株オープン　低位株ファンド　低位株ボロ　低位株ランキング　低位株リスト　低位株一覧　低位株検索　低位株銘柄　日本低位株　日本低位株ファンド　株低位株　株価低位株　野村低位株　の低位株投資　低位株と　低位株とは　低位株掲示板　低位株の逆襲　低位株ブログ

SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード