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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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銀行から火災保険に関する問い合わせが・・・

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現在建築中のアパート2棟の火災保険について銀行の融資

担当のから電話がありました。まだ未加入でしたら当行の関

連代理店でお願いできませんか・・・。とのこと。



今回は個人名義で建てているので全労済でも加入はできるの

ですが、全労済は自然災害共済にも加入するとほとんど民間

損保と変わらない掛け金を支払うことになります。そこで保険

料が安いセコム損害保険にしようかと思っていた矢先でした。



仕方ないので事故があった際の免責金額を補償内容すべてに

おいて最大の5万円にして見積もりをお願いしました。すると、

保険金額3850万円で年間保険料14,940円と格安になりま

した。



ただし、補償内容を良く見ると水災が担保されていませんでし

たので水災を追加することと、施設倍も1億円追加することで

見積もりを再度依頼しました。今回の物件は川のすぐ横なの

で昨今の集中豪雨や台風が来た場合水害にあう危険は高い

のではないかと思います。



施設賠償保険は火災保険にセットした方が加入漏れを防ぐこ

とができますし、施設倍だけ単独で引き受けてくれない保険

会社が多いため、火災保険に特約付帯した方がいいと思いま

す。



保険金額3000万円で付帯した場合保険料は3480円増える

そうですが、死亡事故を想定した場合は1億位加入したいとこ

ろです。自分が所有する他の物件は戸建も含めすべて1億円

で加入していますが、確か保険料は1億でも5000円程度だっ

たと思います。



さて、いくらで見積もりが出てくるのでしょうか?

ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととって

もうれしいです♪

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コメント

チタン工業

先生のファンで、チタン工業を買ってる方は多いと思います。
心折れそうな状況ですが、先生からのお言葉をお願いします。
まあ、長い目でじっくり待ちましょうという事でしょうか?

元保険関係ということで吉川さんにはなんてことないとは思いますが、保険というのは、身近な割に素人には値段の妥当性が分かりにくい商品の一つですよね。

車とかなら周りの人と比べたりすることで、なんとなくこんなものかなと推測できますが、
家となると規模や築年数なども異なるので比べることも出来ず、さっぱりわかりませんね。
共同住宅だとなおさらですので、本記事は大変に勉強になります。

個人じゃないと全労済に入れない、免責5万はつけると格安、補償内容の確認しっかりと、施設賠償はセットにする、死亡事故想定は1億など本記事だけでかなりの学びがあり、有難うございます。

昔車の保険について車屋に聞いた時に20代を同乗者に乗せるときは8,000万くらい掛けるべきと聞いたことがありますので、一億というのは妥当な線なのかもしれませんね。

Re: チタン工業

> 先生のファンで、チタン工業を買ってる方は多いと思います。
> 心折れそうな状況ですが、先生からのお言葉をお願いします。
> まあ、長い目でじっくり待ちましょうという事でしょうか?

mamenoさんこんにちは!

スズキ、デンソー、東芝が出資してインドグジャラート州に建設していた
新工場建屋が昨年10月に完成しました。現在生産設備を立ち上げ中との
ことで実際に今年からリチウム電池生産を開始するはずです。材料待ちと
言うことだと思います。今は我慢できない投資家がポロポロ売っているので
これが止まれば上に向かうと思います。
化粧品向け新工場も絶好調のようですので14日の決算発表にもちょっと期待して
いるのですが・・・。

ご意見いただき、ありがとうございました。
くよくよせずに、強く明るく毎日過ごしていきたいと思います。
先生が売られた時は、ブログに載せてください。

Re: タイトルなし

> 元保険関係ということで吉川さんにはなんてことないとは思いますが、保険というのは、身近な割に素人には値段の妥当性が分かりにくい商品の一つですよね。
>
> 車とかなら周りの人と比べたりすることで、なんとなくこんなものかなと推測できますが、
> 家となると規模や築年数なども異なるので比べることも出来ず、さっぱりわかりませんね。
> 共同住宅だとなおさらですので、本記事は大変に勉強になります。
>
> 個人じゃないと全労済に入れない、免責5万はつけると格安、補償内容の確認しっかりと、施設賠償はセットにする、死亡事故想定は1億など本記事だけでかなりの学びがあり、有難うございます。
>
> 昔車の保険について車屋に聞いた時に20代を同乗者に乗せるときは8,000万くらい掛けるべきと聞いたことがありますので、一億というのは妥当な線なのかもしれませんね。


にっしんさんこんにちは!

元保険会社なので高い保険料を払うのは損した気分になるんです。(笑)
富山は日本一地震の少ない県なので地震保険はもちろん加入しません。
人が万が一死亡した場合損害賠償額は1億円ぐらいになりますので施設倍の
保険金額は1億は必要だと思いますね!

一時期セコム損害保険に加入するか否かで悩んでいましたが、安いということは、認定が厳しいとかネガティブなことがありそうだと感じ、加入はやめましたが、金額が低い物件で今度トライしてみたいなぁと考えています。

Re: タイトルなし

> 一時期セコム損害保険に加入するか否かで悩んでいましたが、安いということは、認定が厳しいとかネガティブなことがありそうだと感じ、加入はやめましたが、金額が低い物件で今度トライしてみたいなぁと考えています。

じゅんさんこんにちは!

セコム損保は極端に保険料が安いわけではありませんが、固定費が低い会社は
安くできると思います。大手損保は年収が高い傾向にありますのでその分
必然的に保険料は高くなります・・・。

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