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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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外国人の入居希望者はどうしたらいい?

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政府が人手不足解消の手段として積極的に「技能実習生」や

「高度人材」として外国人労働者を受け入れる姿勢に政策を

転換して来ました。少子高齢化が進むなか若くて優秀な人材

を確保することが中小企業では特に難しくなってきています。



そこで、数年前から外国人の方なのですが入居させることは

可能でしょうか?という電話を管理会社さんからもらう機会が

増えて来ました。わたくし自分のアパートには過去に韓国人の

方や中国人、ベトナム人、フィリピン人の方などに住んで頂き

ましたが、幸い大きなトラブルは特に発生していません。



良く文化の違いや、ゴミ捨ての問題、部屋の勝手な改造などで

トラブルになったという話は聞きますが、自分は基本的にはウ

ェルカムという考えでいます。



住居系物件はさほど問題ないと思いますが、知り合いが所有

しているソシアルビルはいつも外国人ママさんの家賃滞納に

悩まされています。



平気で家賃が遅れますし、それが2~3か月たまっていても来

月必ず2か月分払います。と言って平気でうそをつきます。あっ

という間に6か月ぐらい溜まってしまうのです・・・。それでも少し

ずつ入れてくれたりするものですから、契約解除するのも中々

決断できない状況です。



大概、日本人のパパがいるのですが、パパの会社や仕事が

順調なうちは金払いもいいのですが、傾いたり仕事を辞めた

途端にどんどん滞納額が膨らんで行きます。知り合いは外国

人に貸す場合は、日本人が契約者か連帯保証人になることを

条件にしているみたいですが、それでも回収するには最終的

に弁護士に任せるしかない様です。



さて株の話ですが、3日間かかって付箋を付けた株が今日は

朝から買い気配で一時ストップ高に張り付いてしまいましたw。

やはりみんないいなぁーと思う銘柄は一緒なんですよね!!

銘柄名は4669ニッパンレンタル ↓


WS000516.jpg

3年間の業績推移は

2018年12月  一株利益68.8円

2019年12月        88.1円

2020年12月       101.3円

2020年12月の予想PERが6.9倍と四季報には記載され

ていたのですが・・・。金曜日は動いてないのでみんな土日に

気付いたんですね!とってもくやちんこ!(-_-メ)


ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっ

てもうれしいです♪

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コメント

外国人は保証会社の審査に通らない限りは入れないですね。滞納になったら地獄になることは目に見えてますから。

Re: タイトルなし

> 外国人は保証会社の審査に通らない限りは入れないですね。滞納になったら地獄になることは目に見えてますから。

じゅんさんこんにちは!

じゅんさんの様に保証会社の審査が通ることを条件にするのが一番安全かと
思います。

吉川様
おはようございます。

外国人との生活が当たり前になってくるのでしょうね。
文化や生活習慣の違いを起因とする問題が起きないように
日頃のコミュニケーションが大事ですね。
(笑顔)

Re: タイトルなし

> 吉川様
> おはようございます。
>
> 外国人との生活が当たり前になってくるのでしょうね。
> 文化や生活習慣の違いを起因とする問題が起きないように
> 日頃のコミュニケーションが大事ですね。
> (笑顔)

namiheiさんこんにちは!

日本も江戸時代のようにいつまでも鎖国状態を続けることは難しくなって
来ていると思います。最近市役所の市民課行っても運転免許センターとか
でも外国の方を必ず見かけます。
そのうち町内会でも見かけることが多くなると思います。コミュニケーション能力大事ですね!

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