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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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最近トランクルームが増えている

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最近市内を車で走っていると道路沿いの空き地にトランクルー

ムをかなり見かけるようになりましたw。ひと昔前、コンテナを

利用したカラオケボックスが全盛期だったころのような景色が

ロードサイドの空き地に目立つようになりました。



通りすがりに1か月のレンタル料金を見ると高いところは1区画

8500円。安いところで6500円ぐらいの看板が目立ちます。

土地を持っていればFC契約でやる場合でも10%~15%の

利回りになるとうたっている業者もあります。



トランクルーム投資もコインランドリー投資のようなからくりが

あるのかは不明ですが、既存の空きテナントを利用する場合

や、コンテナーを新規で設置する場合でも、建物や土地を自己

所有している場合は30%以上の利回りを見込めるケースも

あると紹介されています。



ただし、都会なら住居も狭いので需要はありそうですが、住宅

の広さ全国1位の富山でそんなにニーズがあるとは思えませ

ん。

富山ではアパートにもトランクルームが設置されています・・・。



スノーボードやテントなどのレジャー用品やこたつや扇風機等

の季節によっては使わない家電、冬物や夏物の洋服やブーツ

やスノータイヤ、趣味の釣り竿やフィギュアなどいろいろ保管し

ておきたいものは思い浮かびますが、富山県民はケチなので

毎月8500円も支払わないような気がします。



空き地で持っていても固定資産税は毎年かかりますので、少し

でも収益を上げられるならという気持ちでやってみるのは良い

かも知れません。コンテナの購入設置費はアパートを建てるの

に比べたらわずかな費用で済みます。1基100万円~150万円

で3区画とか4区画に区切ってレンタルします。



アメリカでは100世帯に約9世帯が貸倉庫を使っているデータ

があるそうですが、日本では200世帯に1世帯、0.5%程度の利

用しかないと言われていますので地方では厳しいような気が

します。実際のところはどうなのでしょうか??



ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっ

てもうれしいです♪
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コメント

都心でも見かけますし、埼玉や神奈川では見かけます。マンションやアパートなどの共同住宅が多いエリアは需要がありそうですよね。

Re: タイトルなし

> 都心でも見かけますし、埼玉や神奈川では見かけます。マンションやアパートなどの共同住宅が多いエリアは需要がありそうですよね。

じゅんさんこんにちは!

値段的に駐車場1台借りるぐらいの料金なのでアパート
マンションの多い地域では需要を掘り起こせるのかも知れませんね!
退去した後のリフォーム費用もかからないので満室にさえできれば
いい投資なのかも知れません・・・。


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