FC2ブログ

プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

RSSリンク

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

金沢の物件売ってよ・・・

⇒ 人気ブログランキングへ


以前何度かお付き合いさせていただいた東京の業者さんから、

金沢で物件が出たのでお客様をご紹介していただけないです

かとのことで連絡が来ました。この仲介さん若い割には中々し

っかりされていて、仕事もきっちりできますし、そつなく仕事をこ

なされるので私としても安心感があります。



できることなら力になってあげたいなぁ~と思います。送られて

来た物件資料を一通り見させていただいたところ、3点ユニット

の9畳ほどのワンルームがたくさんある重量鉄骨案件でしたw。



利回りは12%ちょい超えたぐらいで1室空室があります・・・。

ここまではまあ、そんなもんかなぁ~っていう感じの物件なの

ですが、レントロールを見ると家賃が各部屋22000円。



運営経費も年間200万円かかっていますので、さすがに人に

積極的にすすめられない案件でした。

22000円の家賃で退去のたびに室内清掃費やリフォーム費

用を払って広告料を負担していたら、何しているのかわからく

なると思います。



金沢は北陸地区最大の都市で、観光や文化の中心でもあり

土地も北陸では一番高く、イメージ的にはとてもいい印象が有

ります。でも、バブルの頃に大手ディベロッパーによって建てら

れた古いワンルームマンションが多く家賃は完全に値崩れし

ています。



登記簿を見ると平成初期に建てられてから、所有者が4人代

わっていますが、最後は4.5%金利の抵当権設定が付いて

いますので、都会の投資家さんが次々と入れ代わり立ち代わ

りオーナーになった物件かと思われます。



もうババ抜きゲームはとっくに終わってますので地元の銀行

では融資は付かないのではないでしょうか?ということでバブ

ルの後始末はこれからなのでしょうね!!

いつものランキングボタンご協力いただけるととってもうれしい

です♪
スポンサーサイト




人気ブログランキングへ

にほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 最近トランクルームが増えている | ホーム | 区分マンションを内見したのですが・・・ >>


コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株 と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ

半日型リハビリ特化型デイサービスビルトアップ
SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード