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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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レオパレスに続いていよいよ大手のダイワハウスでも仕様

の不適合問題が発生していたことが報道されています。

30都府県の1戸建住宅や賃貸共同住宅約2000棟で建築

基準法に違反する恐れがあるとのことです。



建築基準法で定める型式適合認定を受けた仕様を設計者

が勝手に変更していたのが原因とのことですが、普通はそ

んなこと勝手にできるはずがありません。



WS000041_20190413121851da9.jpg


上の図で左側が本来の仕様で右側が勝手に変更された仕

様ですが、おそらく外観やデザインをかっこよく見せるため

に設計変更したのではないかと思います。



Dルームの賃貸には、このタイプのアパート良く見かけると

思います。さらに基礎の高さが高くなっているために土間を

支えきれていない物件があるようです。ダイワハウスのHP

には下記のような図で説明されています。


WS000042_201904131226341b0.jpg


上の図では独立基礎のベース部分に土間コンクリートがの

っていますが、下の図では土間と独立基礎ベースの間にす

き間が発生していますので耐震強度は落ちると思われます。



独立基礎の不具合は首都圏はほとんど無いのですがなぜか

富山県は135棟も該当しています。相続税対策として税理士

事務所から紹介されたり銀行から紹介されて建てられた方も

多いと思いますが、大手だから安心と言う神話はもう当てに

できないと思います・・・。


WS000040_2019041312373676e.jpg


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コメント

吉川先生 こんにちは。

BSテレ東「100年の音楽」
バイオリニスト
川井郁子ファンとしては、
ダイワハウスの件は大変残念です。。

吉川先生
株の話で恐縮ですが、
投資した銘柄が
全然動かない時は
現金化して
ipo投資などに
シフトしたり
されますか?
やはり、
月足チャートを信じて
ひたすら動くまで我慢されますか?

吉川先生なら
どうお考えになるか
教えて下されば幸いです。
よろしくお願いします




【拡散希望!!】 訴訟プロジェクト

“集団訴訟プラットフォーム enjin”に訴えを提起したのですが、被害者に周知させるすべがなく困っています。

Youtuber LION氏に対する申込金返金、取引履歴開示請求に関する集団訴訟
https://enjin-classaction.com/project/detail/?projectId=1049568256
その他の違法案件もコメント欄に書き込んでいます。

被害者は50人前後(立証できていない事件も含む)になるものと思われます。しかも、現時点でも違法案件の募集は続いています!
犯行は、Youtubeで集客を行いビットコインで支払いをさせるという手口になります。犯人は少額案件を多数主宰する事で、犯罪の追及を困難にしています。
また、Youtubeに犯人自身の顔を晒す事で信用力を高めているという奇妙な事件です。
犯人は仮想通貨系のYoutuberなのですが、他のYoutuberが騙された事で被害が拡大しています。

事件の詳細は、訴訟プロジェクトのコメントに書き込んでいます。
訴訟プロジェクトを1人でも多くの被害者に周知させる事も目的なのですが、お知恵をコメントしてくださる方がいらっしゃれば助かります。

何卒、事件解決に向けご協力をお願い致します。

Re: タイトルなし

> 吉川先生 こんにちは。
>
> BSテレ東「100年の音楽」
> バイオリニスト
> 川井郁子ファンとしては、
> ダイワハウスの件は大変残念です。。
>
> 吉川先生
> 株の話で恐縮ですが、
> 投資した銘柄が
> 全然動かない時は
> 現金化して
> ipo投資などに
> シフトしたり
> されますか?
> やはり、
> 月足チャートを信じて
> ひたすら動くまで我慢されますか?
>
> 吉川先生なら
> どうお考えになるか
> 教えて下されば幸いです。
> よろしくお願いします

毛玉太郎さんこんにちは!

投資した株がなかなか動かないことは良くあります。
でも別の株に行った途端に大きく動いてしまう経験は何度もして来た
結果、わたしはしぶとく待つことにしています。

Re: 【拡散希望!!】 訴訟プロジェクト

> “集団訴訟プラットフォーム enjin”に訴えを提起したのですが、被害者に周知させるすべがなく困っています。
> 集団訴訟プラットフォーム enjin”
> Youtuber LION氏に対する申込金返金、取引履歴開示請求に関する集団訴訟
> https://enjin-classaction.com/project/detail/?projectId=1049568256
> その他の違法案件もコメント欄に書き込んでいます。
>
> 被害者は50人前後(立証できていない事件も含む)になるものと思われます。しかも、現時点でも違法案件の募集は続いています!
> 犯行は、Youtubeで集客を行いビットコインで支払いをさせるという手口になります。犯人は少額案件を多数主宰する事で、犯罪の追及を困難にしています。
> また、Youtubeに犯人自身の顔を晒す事で信用力を高めているという奇妙な事件です。
> 犯人は仮想通貨系のYoutuberなのですが、他のYoutuberが騙された事で被害が拡大しています。
>
> 事件の詳細は、訴訟プロジェクトのコメントに書き込んでいます。
> 訴訟プロジェクトを1人でも多くの被害者に周知させる事も目的なのですが、お知恵をコメントしてくださる方がいらっしゃれば助かります。
>
> 何卒、事件解決に向けご協力をお願い致します。


集団訴訟プラットフォーム enjinをはじめてのぞいてみましたがいろいろな
案件があるんですねぇ~!

確かにそうですね。
建築関係に疎い方としては、何を信用して良いのか分からないですよね。

Re: タイトルなし

> 確かにそうですね。
> 建築関係に疎い方としては、何を信用して良いのか分からないですよね。

じゅんさんこんにちは!

大手は国土交通省から一旦認可取得すれば配筋の検査や中間検査がいらない
という点が不正の原因になっている様です。あとは上司の命令や判断には逆らえない
日本社会の仕組みが変わらない限りどこの会社でも起こり得ることだと感じました。

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