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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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こんな時あなたの保険はおりるのか?その4

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今年は、ゲリラ豪雨や台風による水害や高潮、土砂崩れなど日本

全国で自然災害が多発しました。梅雨時やゲリラ豪雨時によくある

のが大量に降った雨がベランダからオーバーフローして室内に流れ

込むという被害です。



陸屋根の建物などでも広い面積の屋根に降った雨が一気にルーフ

ドレインに流れ込みますので実は排水能力を超えてしまい溜まった

水が防水されている立ち上がり部分の高さを超えると室内に流入し

たり浸みてきたりします。



一般の住宅やアパートでもバルコニーやベランダの立ち上がり部分

まで通常防水されていますが、その高さを超える量の水が溜まると

天井裏に漏水して来ます。



このようなケースで、慌てて「ベランダの排水パイプが大雨でオー

バーフローして室内が水浸しになりました」と保険会社に事故報告

すると排水管や竪樋などの能力を超えてオーバーフローしたとい

うのは突発的な事故とは言えませんので対象外です。と断られて

しまうはずです。



保険会社が支払い対象としているのはあくまでも突発的な事故に

伴う漏水です。ではベランダや屋上から漏水したケースで支払い

の対象になるのはどのようなケースでしょうか?



自分の家にもバルコニーがあるのですが普段は滅多にバルコニ

ーに出ることはありません。でも時々出てみると枯れ葉が飛んでき

ていたり、鳥が運んできたと思われるわらが落ちていたり、飛んで

きた砂が溜まっていたりします。



これらがルーフドレンに詰まって漏水の原因になることが良くあり

ます。ベランダにものを置いたり植物を育てたりしている方も多い

と思いますので同じオーバーフローでも排水口にものが詰まった

事が原因による漏水は突発的な事故として支払い対象になりま

す。



保険会社の約款の保険金を支払う場合という箇所に「給排水設

備の破損もしくは詰まりにより生じた漏水」とはっきり書いてあり

ます。

ポイントは破損と詰まりです。約款を読む人はほとんどいません

が、事故が起きたらまずは真っ先に読んだ方がいいと思います・

・・。


ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととって

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コメント

吉川様 こんばんは、北口と申します。 最後の言葉いただきます(笑顔) ‘‘事故が起きたら真っ先に約款を読む‘‘ 小さな文字でとっつきにくい言葉や表現ですが 常日頃から時間があれば目を通して慣れるように しようと思います。 ありがとうございました。 » 返信

Re: タイトルなし

> 吉川様 こんばんは、北口と申します。 最後の言葉いただきます(笑顔) ‘‘事故が起きたら真っ先に約款を読む‘‘ 小さな文字でとっつきにくい言葉や表現ですが 常日頃から時間があれば目を通して慣れるように しようと思います。 ありがとうございました。 » 返信

北口さんこんにちは!

最近は保険会社も大きな文字にしたり、分かりやすくするために注釈を入れたりしていますので
ぜひ読まれることをお勧めします。

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