FC2ブログ

プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

RSSリンク

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

世代交代案件を狙った投資

⇒ 人気ブログランキングへ


不動産投資で成功すると、どんどんキャッシュフローが増えて新

しい物件が欲しくてたまらなくなります。

ほとんどの方は暇さえあれば毎日のようにいろんなサイトで物件

を探しているはずです。これって誰もがかかる「欲しい欲しい病」

という病気です。(笑)



そして言ってみれば普通にネットに出ている特別魅力もない洗練さ

れた投資家がおいしいところを吸い尽くした出がらしの売り抜け物

件になりふり構わず買い付けを入れ、銀行に融資を打診することに

なります。



今日ランチに誘った投資家さんは、セルフリフォームが得意な方で

年配のオーナーさんの資産整理案件を安く買って自分で再生し、

利回り30%もの凄い物件を作り出しておいでになります。



たくさん持っている年配のオーナーさんは順番にいらない物件を

同じ業者経由で売って来ますので一度業者さんとルートができて

しまえば川上で物件を拾うことが可能です。



昨年新築も建てられましたが、今のところ新築は1棟のみ。今後も

アパートをたくさん持っているおじいちゃん大家さんが資産整理の

目的で売り出す物件を安く買って再生し、満室にしては売っていく

戦略だとのことです。もちろん今年宅建士試験も余裕の合格ライン

をクリア・・・。



確かに元気なうちはいいですが、60歳を過ぎればそろそろ後継者

を決めて、いらない物件や稼働率の悪い物件をとっとと処分して新

しくて楽に運営、管理できる物件だけを残してやろうと思うのは親

として当然のことだと思います。



この方、クロスや床も自分で貼れて塗装も大工仕事もクリーニング

もできちゃいますので、究極の多能工です。そして宅建業開業した

ら最強の再生不動産投資家になるような予感 !! わたくし是非とも

しばらく弟子入りしたいですぅーー。



今日は天気が良かったので、築13年目の木造アパートのコーキン

グを補修して来ました。南面の日差しが強い部分が2m程剥離して

外壁から垂れ下がっていましたw。脚立で届いたので自分で補修し

ましたがもうそろそろ全体を打ち直ししないといけない時期かと思

います。あっという間に13年経過してしまいました・・・。


ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととって

もうれしいです♪
スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 特定事業用資産の買い替え特例 | ホーム | 融資が閉まった今、住宅ローンがねらい目 >>


コメント

本当に「最強の再生不動産投資家」の方ですね。その実行力に敬服です!!

「吸い尽くした出がらしの売りもの物件」、株式投資にも通ずる考えですよね。

Re: タイトルなし

> 本当に「最強の再生不動産投資家」の方ですね。その実行力に敬服です!!
>
> 「吸い尽くした出がらしの売りもの物件」、株式投資にも通ずる考えですよね。

クニヒロさんこんにちは!

自分でなんでもやれる投資家さんはそれだけで最強だと思います。
最初は中古を買って苦労することも大切だと思いますね!

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株 と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ

半日型リハビリ特化型デイサービスビルトアップ
SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード