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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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サブリース契約に関するトラブルにご注意ください

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国土交通省が金融庁、消費者庁と連携してホームページ上で

「サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!」と

いう報道・広報を出して注意を呼び掛けています。

以下HPより引用



「国土交通省では、金融庁及び消費者庁と連携し、最近

の投資用不動産向け融資に関するトラブル等を踏まえ、

サブリース契約を検討されている方及びサブリース住宅

に入居する方に対する注意喚起のため、アパート等の

サブリース契約に関連 する注意点等を改めて作成し

ましたので、お知らせいたします。」



 建物所有者からアパートなどの賃貸住宅を一括して借

り上げ入居者に転貸する、いわゆるサブリースにおいて、

賃料減額をめぐるトラブルなどが発生しています。


このため、平成30年3月、消費者庁と国土交通省が連携

し、サブリースに関するトラブルの防止に向けて、サブリ

ース契約を検討されている方及びサブリース住宅に入居

する方に対して、サブリース契約に関する主な注意点、

消費者ホットラインに寄せられた相談事例及び賃貸住宅

に関する相談窓口を掲載した注意喚起を公表しました。


※サブリース契約をするオーナーは、サブリースに関す

るリスクについて、自ら十分理解することが重要です。

※サブリース住宅の入居者は、オーナーとサブリース

業者の契約終了等による不利益を受ける場合がありま

す。

今回の注意喚起においては、アパート・マンションやシェ

アハウス等を対象とした投資用不動産向け融資につい

て、顧客保護等の観点から問題のある事例が確認され

ていることから、新たにローンを借りる際の注意点を加

えるなどの拡充を行い、金融庁、消費者庁、国土交通

省が連携して、改めて注意喚起を図ることとしました。

 詳しくは別紙をご覧ください。   引用終了



詳しくは別紙をご覧くださいとのことでホームページ上

で別紙を見ると私が10年以上前に本で書いていた家賃

減額請求権等について懇切丁寧に説明されています。



普通借家でサブリース契約することの意味が全く分から

ないでハンコだけ押す地主さんやサラリーマンがあまりに

も多いため騙されない様に注意喚起せざるを得なくなっ

たものと思われます。日本てつくづくいい国だと思います・・・。



2~3年前までは銀行に融資をお願いすると、こともあろう

に、家賃保証付けていただけると本部稟議通るのですが

・・・。

なーんて銀行も結構ありましたので銀行員までもまさか

30年家賃が保証されると思っていたのでしょうか??

ご興味のある方は国土交通省のHPで「別紙」をぜひ読ん

でみてくださいね!!


ということでいつものランキングボタンご協力いただけると

とってもうれしいです♪



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