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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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自然災害増加の理由?

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今年は異常に暑い夏となったおかげで、次々と台風が発生し

ています。 国土交通省が試算したところによると地球温暖化

によって、1級河川で洪水が起きる確率が今世紀末には平均

で4倍にもなるとの結果が出たそうです。



不動産投資家にとっては、駅に近いとか大学や商業施設に近

いと言った入居者ニーズや利便性を考えることもさることながら

自然災害からの脅威も想定して土地や物件を選んだ方がいいの

ではないでしょうか?



大きな河川の近くや津波警戒区域内などは出来れば避けたい

ですし、巨大地震に備えて急傾斜地や液状化の想定される地域

や活断層の上なども避けたいと思います。



他にも物件が同じ地域に集中していると、すべての物件が被害

にあう可能性がありますし、メゾネットタイプの場合は1階が床上

浸水しただけで住めなくなってしまいます。



せめて2階建のアパートでしたら1階が床上浸水しても2階は普通

に住むことが可能です。3階建でしたら2/3の部屋は住むことがで

きます。私が過去に所有していた名古屋の区分マンションも1階と

地下は水没しましたが4階でしたのでそのまま賃貸することができ

ました。



日本は全国どこでも台風による風災と集中豪雨による洪水、地震

に伴なう倒壊、津波や液状化、高潮、大雪による雪害や凍結、竜

巻や落雷、ひょう災など自然災害に遭遇する可能性があります・・・。



保険でカバーできるものが大半ですので規模を拡大中の方や借入

の多い方はフルカバーで加入されるのがいいのではないでしょうか?



それにしても、北海道電力のブラックアウトは驚きでしたw。簡単に

こんなことが起きてしまうこと自体リスク管理ができていないという

ことかと思います。再び原発の電源喪失が起きてしまったこともショ

ッキングでしたw。


最後までお読みいただきましてありがとうございます。いつものラン

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コメント

こんにちわ

不謹慎かもしれませんが、震災関連で上がっているがありますよね?1,2日で下がりますが、今買っても今後上がりそうな株は、どんな銘柄でしょうか?

Re: こんにちわ

> 不謹慎かもしれませんが、震災関連で上がっているがありますよね?1,2日で下がりますが、今買っても今後上がりそうな株は、どんな銘柄でしょうか?

キムラロックさんこんにちは!

既にもう大きく動いた銘柄ばかりですのですので今から行くのは止めた方がいいのでは
ないかと思いますが・・・。

こんにちわ

早速の回答ありがとうございます。やっぱりそうですよね…スルガをコツコツ買い増ししてみます。

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