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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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競売に入札してみました

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最近のブログランキング記事を見ているとやたらと競売に入札して

みました〜!! という記事が増えていることにお気づきになっている

方も多いのではないでしょうか?

おそらく全国的に税金の支払いや金融機関への返済が滞ってしま

い競売に付される物件が増えているものと思います。



私も久しぶりに競売物件に入札してみました。今回はしばらく所有

してもいいなぁ〜と思える物件でしたので個人名義で入札すること

にしました。今日が入札の締切日でしたので保証金を振り込んだ

あと入札書にいくらと書くかいつもぎりぎりまで悩んでしまいます・・。



わたくし、とりあえず入札する前に知り合いの業者さんにこの物件

入札されますかぁー?って聞くことにしています。何でわざわざ聞くの

かと言いますと、この業者さんいつも結構高い値段で入れて来られ

るのでバッティングした場合は無駄だからです。資金力豊富なので

個人の不動産屋ごときでは絶対に勝てません・・・。



落札専用の会社もお持ちなので高値で落札しても転売するときには

仲介手数料もしっかりとれるんです。たまたま今回は私が欲しい物件

には入れないとのことでしたので入札に参加させて頂いた次第です。



おそらく今は手元キャッシュが豊富な方が多いので10件程度の応札

があるのではないかと思います。開札は9月4日なのであまり期待しな

いで結果を待ちたいと思います。



競売物件は実際に中が見られなかったり、権利関係が複雑だったり

不法占有者がいたり、残置物があったり解決すべき問題が山積してい

るケースも多いですがその分安く落とせたらリターンも大きいと言えま

す。



弁護士さんや司法書士さんなど気楽に相談できるブレーンがまわりに

いると安心して応札できると思います。ということで今日もスルガは強い

動きでしたね!!

いつものランキングボタンご協力いただけると、とっても嬉しいです♪
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 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

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コメント

名義について

そして私は金持ちサラリーマンになった、読みました!
加藤ひろゆきさんが何度も読み返すとブログに書いておられましたが、僕も何度も読み返し勉強したいと思います。
この度初めて不動産競売に入札します。
吉川さんが物件を購入する際に、法人名義か個人名義か決める基準は何でしょうか。
ご教授頂けると幸いです。

Re: 名義について

> そして私は金持ちサラリーマンになった、読みました!
> 加藤ひろゆきさんが何度も読み返すとブログに書いておられましたが、僕も何度も読み返し勉強したいと思います。
> この度初めて不動産競売に入札します。
> 吉川さんが物件を購入する際に、法人名義か個人名義か決める基準は何でしょうか。
> ご教授頂けると幸いです。

wannabe大家さんこんにちは!

著書お読みいただきましてありがとうございます。<(_ _)>

出口を考えて個人か法人にするかを決めています。5年以上キャッシュフローを取りたい
場合は個人で・・・取得後リフォームして転売する場合は法人で取得します。
相続税のことや法人と個人の資産保有バランスも考慮しています。

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