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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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奥さんでもお貸しできますよ!にご注意

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初めての不動産投資でいきなりプロパー融資を引いた方が2棟目

の新築をするにあたり同じ銀行で相談をされたところ団信の枠が

残り3000万円ほどしか無い為、奥様でも融資可能ですよと言わ

れたそうです。



土地はご主人名義で取得予定だし、確か奥様は専業主婦だった

はずと思って聞いたら、やはり連帯債務で貸しますよ!!ということだ

そうです。連帯債務というのは住宅ローンなどで良く耳にする借入

形態です。



ご主人一人だけの年収基準では借入希望額に足りない為奥様の

収入も合算して二人で借り入れをするケースでこの連帯債務が使

われています。要は銀行と金銭消費貸借契約をするのはご主人と

奥様2人になると言うことです。



連帯債務者は、銀行に対し同一内容の債権(ローン)を一緒に返

済する人のことで、それぞれが独立して返済する義務を負います。

連帯債務では、債権者は連帯債務者に対して、どうのように返済

を請求してもよいとされています。



例えば、夫婦で借り入れした場合、銀行は夫に対してだけ全額の

返済を求めたり、夫・妻ともに全額の返済、あるいはそれぞれに半

額の返済を請求したりすることもできます。要は誰から回収しても

良い訳で一度で2人を人質にとったようなものなのです。



私達は常に融資してもらう立場なのでどうしても言われるまま印鑑

を押してしまいがちですが、自分の属性や自己資金の額などを良く

理解したうえで銀行の言いなりにはならない様にしたいものです・・・。

もちろん高飛車な態度はダメですけどね!!



さて今日の東京市場ですが、ジャクソンホール会合でのパウエルF

RB議長の講演を好感してニューヨークダウ上昇!! イベントを無事に

通過したことで日経平均はギャップアップのあと更に続伸。ふたたび

23000円にチャレンジしそうですね!!



スルガもようやく反発してましたが、まだオーバーシュートした分の

修正はすんでいないと思います。


WS000190.jpg


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コメント

スルガ銀行への

執念はすごいです。当方は動かない仕手株:エスケアにイライラですが、ここは我慢。大幅に下がれば買う、あげれば売る、、吉川スタイルです。

Re: スルガ銀行への

> 執念はすごいです。当方は動かない仕手株:エスケアにイライラですが、ここは我慢。大幅に下がれば買う、あげれば売る、、吉川スタイルです。

toshiさんこんにちは!

動かないときはひたすら我慢ですよね!!
仕手株の大噴火はいつも突然やってくる傾向にあります・・・。

吉川先生がよく取り上げるアマテイ、ピーエイ、ウィルコが飛びそうですね。

Re: タイトルなし

> 吉川先生がよく取り上げるアマテイ、ピーエイ、ウィルコが飛びそうですね。

低位株に一斉に資金が回って来ましたのでサノヤスや曙ブレーキ、日本冶金工なども同じ感じですね!!

スルガ銀行

会長が引責辞任したので、株価はまだ上に行きそうですね!1,000円程度は戻すと踏んでますが、どう思います?曙ブレーキも気になりますが…

Re: スルガ銀行

> 会長が引責辞任したので、株価はまだ上に行きそうですね!1,000円程度は戻すと踏んでますが、どう思います?曙ブレーキも気になりますが…

キムラロックさんこんにちは!

中期的には1000円に乗せる可能性もあるのではと思います。
東電も東芝もみんな安値から倍以上になっていますので・・・。

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