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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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高いものには飛びつかない方が・・・

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かぼちゃの馬車事件とそれ以前から積極的に行われていた1棟モノ

マンションに対するスルガ銀行の融資は8年前から累計すると1兆円

にも上る疑いがある。という記事が家主と地主7月号に書かれていま

す。



自分としては普通に1〜2割の自己資金を入れる前提で融資を申し込

みすれば真面目に勤め上げているサラリーマンだったら地銀で1%で

借りることができる訳ですから、4.5%もの金融機関で借りるのは正気

の沙汰ではないと感じていました。



少なくとも私の周囲の投資家さんの中には4.5%の金利で不動産投資

をしている方はだれもいないと思います。仮にスルガ銀行や、ノンバンク

等で借りたいと相談を受けた場合は無理して高い金利で借りるべきで

は無いと大反対すると思います。



自分がバブルの頃にオリックスから融資を受けてワンルームマンション

投資をやってさんざん痛い目に会って来ましたので自らの経験からも

絶対に反対すると思います。



投資金額についても初めての不動産投資なのにいきなり1億円以上の

物件を買うのもいかがなものかと思います。以前、属性のいい超優良

企業にお勤めの方から、はじめての物件で銀行が3億の融資をすると

言っているという相談を受けたこともありましたが、地方都市でそんなの

買ったら確実に出口がなくなってしまいます。



株もそうですが、レバレッジ目いっぱいかけて高値をつかんだら確実に

死んでしまいます。お金をふやしたいと思ったら少しずつコツコツ増やし

て行くのが一番です。

そのうち黙っていても雪だるま式に増えて行きますのでそれまではひた

すら我慢が必要です。



お金儲けの世界ではうまい話はありませんし、勝手に上手い話を持って

きてくれる人もいません・・・。もし自分のところにそんな話が舞い込んで

来たら十中八九詐欺だと思っていいと思います。



今日は暇でしたので株式市場を見る時間があったのですが、低位株が

物色されていたのとブロッコリーや電池関連のFDKがジリジリ上昇して

来ましたね!!FDKはそろそろ買おうと思っていたのですが逃してしまいま

した。

FDK日足チャート ↓
WS000169_20180725232329796.jpg


また気長に待ちたいと思います・・・。

最後にいつものランキングボタンご協力いただけるととっても嬉しいで

す♪



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コメント

美味しい話には注意が必要ということですね。
最近騙されることかあったので、気を付けていきたいと思います。

Re: タイトルなし

> 美味しい話には注意が必要ということですね。
> 最近騙されることかあったので、気を付けていきたいと思います。

じゅんさんこんにちは!

特に元本保証で高利回り的な話は注意が必要だと思います。マルチにはまる方も
多いですよね!!

高いものには飛びつかない

これは、待ち伏せ・低位株投資の基本の基本ですね。ついつい目先の華やかさに目を奪われてしまいます。そろそろホクシンかと。100株づつ。

Re: 高いものには飛びつかない

> これは、待ち伏せ・低位株投資の基本の基本ですね。ついつい目先の華やかさに目を奪われてしまいます。そろそろホクシンかと。100株づつ。

toshiさんこんにちは!

高いのか安いのか見極めるのもなかなか難しいですが、誰も見向きもしなくなったのを
見計らってこっそり最低単位で買うのがいいと思いますね!!

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