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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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価格表も無いってどういうこと?

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1か月ほど前に富山駅前や中心地区に新築分譲マンションがどん

どん建てられているので気になって投資家さん二人と一緒にモデ

ルルーム見学に行きました。見せて頂いたのは既に入居が始まっ

ている物件です。



バンコクのプレビルド物件を買って100〜200万円しかキャピタルが

取れないんだったら富山駅前で建てている野村不動産のプラウドを

買った方がひょっとしてもっと抜けるんじゃない?と思ったのがそもそ

もの発端でした。



野村のプラウドは首都圏ではほとんどの物件が発売価格より2〜3

割り高くなっています。さすがに富山では首都圏の様にはいかない

とは思いますが、新幹線富山駅まで徒歩5分の立地と野村ブランドは

富山でも多少は通用するんじゃないかと思います。



3人で見に行ったのはプラウドではありませんが、モデルルームを

見学する前に価格表を見せて下さいとお願いしたのですが何と無い

です・・・。と言われましたww。わたくし以前この会社の新築を見学し

た際はちゃんとどの部屋が残っているかわかる価格表をもらったの

ですが今回は無いと言うのです。



タカラレーベンや穴吹工務店やダイワハウスなどいろんな業者が

計画または建築中なのですが、建売住宅みたいに価格をチラシに

掲載しているところは1社もありません。「2900万円〜」と表示してい

るところは有りますが、モデルルーム見学に行かないと全くどこの階

のどのタイプがいくらなのか知ることはできないのです。



物を売っているのに値段は秘密って言われると自分は見に行く気持

ちすら失せてしまいます。せめて中古価格と比較してどの程度の値段

なんだろうと言うことぐらいは事前に知っておきたいのですが・・・。



収益物件サイトにおいてもやたらもったいぶって「会員限定」と表示さ

れた物件ばかり並んでいるサイトが有ります。自分はあれもストレス

がたまるので以前コラム執筆依頼を受けた際に指摘させて頂いたこと

が有ります。いちいちメルアドとパスワード打ち込んでもたいした物件

ではないことが多いのですからお客様目線に立てばやめた方がもっと

利用者が増えると思うのですが・・・。


ということで愚痴ってしまいましたがいつものランキングボタンご協力

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コメント

ざっとした価格くらいは知りたいですよね〜
会員限定の話はすごいわかります。ただ、あちらもリストとりたいでしょうし、仕方ない部分はあるんでしょうね。

Re: タイトルなし

> ざっとした価格くらいは知りたいですよね〜
> 会員限定の話はすごいわかります。ただ、あちらもリストとりたいでしょうし、仕方ない部分はあるんでしょうね。

じゅんさんこんにちは!

マンションは値段聞かないで何千万円もするものを検討できないなぁ〜と思います。
不動産のサイトは売るときも買う時もアットホームが一番使いやすいですね!!

新築マンションの価格

吉川さんこんにちは。
近隣の新築タワマンの販売センターに行ってびっくりしました。
全体の価格表は提示されず、販売する期の分の、その人が購入できそうな部屋の価格を何種類か提示されます。
驚いたのは、販売期毎に、同じような間取り、階数でも、販売価格を上げていくと営業マンが説明している事です。
住友不動産ですが、とても上から目線の商売で、萎えました。

Re: 新築マンションの価格

> 吉川さんこんにちは。
> 近隣の新築タワマンの販売センターに行ってびっくりしました。
> 全体の価格表は提示されず、販売する期の分の、その人が購入できそうな部屋の価格を何種類か提示されます。
> 驚いたのは、販売期毎に、同じような間取り、階数でも、販売価格を上げていくと営業マンが説明している事です。
> 住友不動産ですが、とても上から目線の商売で、萎えました。

ももさんこんにちは!

確かに価格表見せてくれたら選びやすいと思うのですが、希望する階や予算に応じて何戸か
案内する売り方ですよね!!やたらと面談の時間が長くて二度と行きたくないなぁ〜と思って
しまいます。あの高飛車な営業の仕方は誰も快く思わないと思います。

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