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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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消費税値上げに伴う経過措置

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いよいよ建築業界でも平成31年10月1日からの消費税値上げが

意識されるようになって来ました。ここのところ分譲地の広告がやた

ら多くなって来たことに気付かれている方も多いのではないでしょう

か?



家を建てようと思っている方にとっては一生に一度の大きな買い物

ですから仮に2000万円の家でも2%上ったら40万ものお金を余分

に払うことになってしまいます。40万円あったら大概の家電製品とか

家具などが買えてしまいます。そう考えたら何が何でも税率の上がる

前に建てたいと思うはずです。



そこで5%から8%に上った時もそうでしたが今回も請負工事にかか

る経過措置が設けられます。具体的には平成31年3月31日までに

締結した工事請負契約書に基づいて住宅の引渡しが行われる場合

は10月1日を過ぎたあとの引渡しでも消費税率8%が適用されます。



銀行融資が締まってこれで来年新築が建たないだろうと思っていた

のですが、引き続き地主系やお金を持っている投資家さんにとっては

そんなの関係ない!! ということで早くも駆け込み的な動きは始まって

いる様です。



わたくし、分譲住宅用地を2か所放置したままなのですが、この春建

てた新築が1戸売れ残っているのに2棟も新築建てる勇気がありませ

ん。何とか秋ぐらいには売却して消費税が上がる前に次の建売を建て

たいのですが・・・。



ということで建築業界では相変わらず職人不足ですし、早めに建材や

設備を確保して在庫で持っておこうという動きが出ています。当面新築

価格は高くなることはあっても下がることは無いんでしょうねぇ〜!


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コメント

国民の所得が上がらないですが、何故か駆け込み需要は盛り上がってきます。そんな国民のよりよい住まいを提供して行きたいです。

Re: タイトルなし

> 国民の所得が上がらないですが、何故か駆け込み需要は盛り上がってきます。そんな国民のよりよい住まいを提供して行きたいです。


そうですよね!!自分もエアコン全室設置してスマートキーや防犯カメラ、食洗機なども
設置しました。柱の間にウレタンを貼った壁パネル入っていて地震にも強い家なのですが
アピール力が足りないせいか売れません・・・。(-_-メ)

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