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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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保険屋さんやめて不動産屋になったら?

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先日、戸建賃貸の施設賠償保険が満期になるので明日お伺い

しても宜しいでしょうか?と保険屋さんから電話がありましたww。

ほとんどの保険は口座振替になっているのですがどうもなって

いないらしいのです。



それで保険料1000円ご用意しておいて頂けますでしょうか?とい

ことでわざわざ1000円のために集金に来ていただきました。

さすがにこんなことしていたらお互いに時間の無駄なので来年

からは口座振替にしてもらいました。



保険代理店さんて申込書の細部まで書かされてお客さんにチェ

ックしてもらい印鑑を何か所ももらって1000円とか3000円の安い

保険料にしかならないことも多々あります。しかももらえる手数料

は保険料の20%程度です。完全に赤字の仕事も多いんです・・・。



この手数料も保険会社の都合で一方的に減らされる傾向にあり

ますので今や厳しいだけの商売ではないかと思います。私の知る

方は代理店研修生として入社されてプロ代理店として独立開業

されましたが、しばらくして不動産屋さんに転身され今ではベンツ

に乗っておいでになります。



保険代理店は自動車保険や住宅の火災保険ぐらい契約したと

ころでせいぜい1万円前後の手数料にしかなりません。余程大き

い団体や工場などの火災保険でも取れれば手数料も大きいです

がそんな契約は滅多にありません・・・。



そこでわたくし、余計なお世話ですがこの保険屋さんに突然質問

してみましたw。

防人1号さん風に・・・。

「自分はほぼ毎日暇にしていて今月いくら儲かったと思います??」

そんなこと知るかぁーですよね!! (笑)

実際に今月はたまたま1件転売して1件仲介して粗利はこれぐらい

でしたw。って言った途端目の色が変わってましたw。



保険屋さんと不動産屋さんてとても相性が良くて兼業されている方

も多いです。保険屋さんは顧客情報もたくさん持っているのでお金

持ちには保険と不動産の両方をすすめられますので仲介料も稼ぎ

やすいと思います。



ということで「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!」だと思い

ます。夏は自然と朝早く目が覚めますので頭がすっきりしている時

に勉強するとメキメキ実力がつくと思います。

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コメント

ある程度投資家経験がある方なら顧客から信頼を得やすそうですね。

保険屋さん…

吉川先生おはようございます。仰る通り不動産と保険屋さんの相性は良いようです。私もしばらく富山の会社のハウスエージェントに勤めた事がありますが、其処に出入りしていたms 社の人が後にカリスマ大家さんになっていたのにはビックリでした。保険に詳しいと建物の不具合に色々対応出来そうですし。台風を心待ちにしている大家さんもいるとか。黒に近いグレーな話になりそうなのでこのへんで。

Re: タイトルなし

> ある程度投資家経験がある方なら顧客から信頼を得やすそうですね。

じゅんさんこんにちは!

保険屋さんの中にはFPをお持ちの方も多いですし、不動産も含めたコンサルティング営業で
相乗効果が期待できると思います。

Re: 保険屋さん…

> 吉川先生おはようございます。仰る通り不動産と保険屋さんの相性は良いようです。私もしばらく富山の会社のハウスエージェントに勤めた事がありますが、其処に出入りしていたms 社の人が後にカリスマ大家さんになっていたのにはビックリでした。保険に詳しいと建物の不具合に色々対応出来そうですし。台風を心待ちにしている大家さんもいるとか。黒に近いグレーな話になりそうなのでこのへんで。

レンジさんこんにちは!

保険を売るよりは不動産を売った方が単価が違いますので、手数料も破壊的に違います。
保険は不動産には付き物ですし、保険から不動産には行きやすいと思います。

またまた登場させて頂きありがとうこざいます!

毎日が日曜日になれるかどうかは、知ってるか知らないか、何度失敗しても行動を続けるかどうかだけですね!

ブラックラーメン、美味しかったです!
今度、お店でも食べて見たいです^_^

Re: タイトルなし

> またまた登場させて頂きありがとうこざいます!
>
> 毎日が日曜日になれるかどうかは、知ってるか知らないか、何度失敗しても行動を続けるかどうかだけですね!
>
> ブラックラーメン、美味しかったです!
> 今度、お店でも食べて見たいです^_^

防人さんこんにちは!

いちいち反応して頂かなくても( ^ω^)・・・勝手に使わせて頂いているだけです。

おっしゃるとおり人生を変えるには知っているかどうかと行動するかどうかにかかって
いますよね!

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