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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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真面目にやれば5年でリタイア可能?

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また一人サンデー毎日倶楽部のメンバーが若くしてサラリー

マンをリタイアするそうです。本当におめでとうございます!!



今日は朝から西城秀樹さんが急性心不全で63歳という若さで

亡くなったというニュースを聞いてショックを受けた方も多いの

ではないでしょうか?



私も昨年還暦を迎えて人生の持ち時間はもう残り少ないことを

痛感しています。皆さんは毎日楽しいことをして生きているでし

ょうか?日々充実しているでしょうか?



もし、来る日も来る日もつまらない事ばかりしていると感じたり、

自分がやりたいと思っていることとは違うことをしているとしたら

何かを変えないといけないのだと思います。



自分は何かを変えようとして5回も転職しましたが、転職では何

も変わりませんでしたw。そこで株式投資にチャレンジし、信用

取引で失敗し、その損失を取り戻すために不動産競売に手を出

しました。



不動産は株と違って急激な価格変動はありませんから、相場よ

りやすく買えば買った瞬間に含み益が発生します。高く売却する

には半年〜1年かかる場合もありますが、その地域の相場感さ

えわかっていれば大きな誤差は生じません。



人はチャレンジすると誰でも失敗するものですが失敗無くして成

功も有りえません。ただし若いうちは失敗してもいくらでも取り返

せるのですが私の様に60歳を過ぎると守りに入る年齢ではない

かと思います。



サラリーマンは世の中の仕組みや社会人としての常識や礼儀

作法、コミュニケーション術などを知るうえでとても有効ですが、

5年もやれば充分です。松田公太さんの「仕事は5年でやめなさ

い」や山田里志さんの「あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす

仕組みのつくり方」を、もう一度読み返してみるのもいいのでは

ないでしょうか?



死ぬときにチャレンジしなかったことを悔やむ人生だけは送りた

くないですよね!たった今から自分に正直に生きると決めるだけ

で人生が楽しくなるはずです。



ひたすら節約して自己資金を貯めてアパートを1棟買う!これを

繰り返して行くだけです。真面目にやっていれば5年位でサラリー

マン収入とキャッシュフローが逆転してしまいます。多くの方が

金銭的、時間的自由を得て思いっきり楽しんでいます。先ほども

タイのプーケットでダイビングしている仲間の写真がラインで送ら

れて来ました。


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コメント

まず、わたしはインフレ来るなら、アウディのS6を買えば車でも高く売れるやろ、と思い、半年もせず壊れ、株やーっていってライブドアでポシャり、やっとのとこで不動産にたどり着き、42歳で3000万円貯金があります。目標は10億円に設定しときますが、あながち実現可能ですね。不動産にたどり着くまでは、吉川先生をはじめさまざまな本を読みました。

Re: タイトルなし

> まず、わたしはインフレ来るなら、アウディのS6を買えば車でも高く売れるやろ、と思い、半年もせず壊れ、株やーっていってライブドアでポシャり、やっとのとこで不動産にたどり着き、42歳で3000万円貯金があります。目標は10億円に設定しときますが、あながち実現可能ですね。不動産にたどり着くまでは、吉川先生をはじめさまざまな本を読みました。

いろいろチャレンジされたから不動産にたどり着けたのだと思います。
42歳で3000万持っている人はなかなかいないと思います。それだけあれば10億も
行けますよね!!

5年でリタイアできるようなキャッシュフロー得られる物件を東京で探していくのは至難のわざなので、地方物件投資は必要になっていくんでしょうね。。。
選球眼をつけていきたいです。

おはようございます!
夜勤をするたびに、
俺の人生は夜勤をするためにあるんじゃない…
と思ってましたwww
なのでぼくも辞表をだすことにしましたwww
吉川さん、みなさんのおかげでここまでこれました!
ありがとうございます!!!

先生に質問です。

こんにちは!

先生に質問です。
現在物件を探していますが地元の新潟だけに絞っています。

車があるので東京関東圏、東北、中部まで行けるのですが、色々な地域で探した方が良いのでしょうか?

新潟縛りにこだわる必要が無い気がしてきました。

Re: タイトルなし

> 5年でリタイアできるようなキャッシュフロー得られる物件を東京で探していくのは至難のわざなので、地方物件投資は必要になっていくんでしょうね。。。
> 選球眼をつけていきたいです。

じゅんさん

単純に地方物件を買うのではなく、土地の高い場所で利回りを上げるにはどうしたらいいかを
考えることも必要ではないかと思います。坪単価150万円〜200万円する地域でもウイークリーや
ホテルでまわすと遥かに高い利回りが稼げます。工夫が必要だと思います。

Re: タイトルなし

> おはようございます!
> 夜勤をするたびに、
> 俺の人生は夜勤をするためにあるんじゃない…
> と思ってましたwww
> なのでぼくも辞表をだすことにしましたwww
> 吉川さん、みなさんのおかげでここまでこれました!
> ありがとうございます!!!

ポールさんおめでとうございます!

私もうれ〇ンコスープ出そうです。(笑)
いよいよ若くして豊かにリタイアされるんですね!本当にお勤めお疲れ様でした!

Re: 先生に質問です。

> こんにちは!
>
> 先生に質問です。
> 現在物件を探していますが地元の新潟だけに絞っています。
>
> 車があるので東京関東圏、東北、中部まで行けるのですが、色々な地域で探した方が良いのでしょうか?
>
> 新潟縛りにこだわる必要が無い気がしてきました。

元証券マンさんどうも!

地元新潟だけにこだわられる必要はないと思います。ただ、地方では地元の人しか
わからない事情がありますので土地感のあるところや現在お住まいの近郊がいい
と思います。その地域の相場や賃貸需要の強弱を知らないと痛い目に遭います。

41歳2000万円

吉川先生
私は節約と株で41歳で2000万円作りました。MAX2700万円でしたが。。。
45歳までに奴隷労働から脱出すべく不動産物件を探しておりますがなかなか良い物件が無く。絶対に諦めないのですが、アドバイス頂けますと幸いです。

Re: 41歳2000万円

> 吉川先生
> 私は節約と株で41歳で2000万円作りました。MAX2700万円でしたが。。。
> 45歳までに奴隷労働から脱出すべく不動産物件を探しておりますがなかなか良い物件が無く。絶対に諦めないのですが、アドバイス頂けますと幸いです。

ザンジバルさんこんにちは!

自己資金1000万円を入れてまずは利回りのすこし高い物件を取得されたら
いかがでしょうか?多少田舎の物件になるかも知れないですが頑張って
セルフリフォームやステージングをして満室にしつつ、もう1000万円の自己資金で
2棟目を取得します。
2棟が満室で回ると3棟目の頭金がすぐにたまりますので以下3、4、5棟目も
すぐに手に入ると思います。

昨日セミナーにも参加されていた埼玉スワローズさんは何と石川県七尾市で3棟も
ボロ物件を再生されています。小松市でも1棟運営されています。やる気さえあれば
地方の見捨てられている物件でも高利回り物件に再生することは可能です。



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