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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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フィリピンのコンドミニアム

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フィリピンの中心部マカティのコンドミニアムを数戸お持ちの投資家

さんから1戸売りたいというお話を聞いたので、わたくしすぐにキャバ

クラで稼いでいるおねぇちゃんに売ればいいジャン!というナイスな

アイディーアが思い浮かびましたww。



確かに富山の桜木町で働いているフィリピンのお姉さんたちは母国

では500坪の敷地にプール付きの家を持っていてさらにマカティの一

等地にコンドミニアムも持っています。きっと彼女たちなら買ってくれる

かも知れません・・・。



わたくし、「ヤッター仕事でキャバクラに行って仲介料稼げるジャン!!

不動産屋最高!!」と喜び勇んでiPadを持ってキャバクラに突入!

投資家さんから送られて来た図面と写真を見せてどう??いいでしょ

これ!!と自慢げにプレゼンして見せましたw。



んでいくらなの?

と聞かれたので、現在1か月38000PHPで日本人に貸していて600万

PHPで買ったのでその値段で売りたいらしいと言った途端、高ーい!!

それ騙されてるよぉー!そんな高い値段で買うの日本人かアメリカ人

しかいないよぉー!って口を揃えて言われちゃいましたww。



彼女らの買った物件を見せてもらったのですが、マカティの中心にある

デパートまで3分のコンドミニアムが何棟も建っている大規模開発物件

でしかも超絶広いプールが付いたかなり豪華な物件を持ってましたw。

買った値段は何と400万PHPだそうです。



日本人向けに買付ツアーやセミナーを企画して現地の不動産業者と

タイアップして売っているパターンは相当業者のマージンがのっている

と思った方がいいと思います。やはり不動産は現地の人にはかなわな

いと思います。フィリピンパブで完全にアウェーな雰囲気を味わって来

ましたw。



ちなみに現在のフィリピンペソのレートは1フィリピンペソ =2.03715499 円

ということは、日本人向けに売るとスタジオタイプ1戸で400万円の粗利

ジャン!(@_@) フィリピン人とタイアップしてフィリピン支社つくるのが

いいかも?(笑)

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です♪
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コメント

フィリピンパブで働いているホステスは、生活にアップアップしているのじゃないかなと思っていたのですが、コンドミニアム持ってたりするのですね。ビックリです。
時たま、吉川さんのブログに出てくるこのパブに行きたくなったので、吉川さんに会う機会があればどこにあるか教えてもらいたくなりました。

Re: タイトルなし

> フィリピンパブで働いているホステスは、生活にアップアップしているのじゃないかなと思っていたのですが、コンドミニアム持ってたりするのですね。ビックリです。
> 時たま、吉川さんのブログに出てくるこのパブに行きたくなったので、吉川さんに会う機会があればどこにあるか教えてもらいたくなりました。

通りすがりの人さんこんにちは!

彼女たちは夜も2時、3時まで働いて昼間も働いているのでみんなお金持ってます。
親に家建ててあげて、自分の豪邸も建ててコンドミニアムやアパート持っている方が多いです。
きっとパパも3人ほど持っていると思いますが・・・(笑)

先日は、戸建ての図面有難う御座いました。
新刊本が届き今読み終えました。
自分も25年程前に宅建試験は合格しましたが
2日間の講習は受けてないままでしたが
もったいないので受けようと思います。
自分は根っからの貧乏性なので、本に書かれてある
夜の付き合いやベンツ、ロレックスは不動産には
必修アイテムなのが気掛かりです。



Re: タイトルなし

> 先日は、戸建ての図面有難う御座いました。
> 新刊本が届き今読み終えました。
> 自分も25年程前に宅建試験は合格しましたが
> 2日間の講習は受けてないままでしたが
> もったいないので受けようと思います。
> 自分は根っからの貧乏性なので、本に書かれてある
> 夜の付き合いやベンツ、ロレックスは不動産には
> 必修アイテムなのが気掛かりです。

happyさんこんにちは!

図面お役に立てていただければ幸いです♪
著書お買い上げいただきましてありがとうございます。<(_ _)>

夜のお付き合いはすぐに慣れます。(笑)
ロレックスやベンツは開業したらすぐにそれぐらい買えると思います。私はまだクラウンで
当面頑張るつもりですが・・・。


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