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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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不動産業はいきなり開業できるのか?

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宅建の試験に合格した方からいきなり開業するのはハードルが

高いのではないかという質問を良く受けます。実はわたしも開業

するときに不安になって不動産業者として成功されている師匠に

同じ質問をしました。



すると、大丈夫!何回試験受けても受からない奴でも資格者雇っ

てやってるし、自分で重説作れん奴でもやってるから・・・。

でも本当に不動産業界に就職して3年~5年間修行して実務を学

ばなくても大丈夫ですか?と念を押しましたが、だいじょうぶ!

やれるから・・・。



それでも不安だったので誰か一緒にやらないかなぁ~と思いパー

トナーさがしをしていた時期もありました。でも師匠の言った通り、

やってみたらたいしたことはありませんでしたw。とても簡単です。



実際に試験に合格して宅地建物取引士資格登録を受けるには、

原則として宅地又は建物に関する取引で2年以上の実務経験が

必要とされています。ところが、実務経験が2年に満たない場合は

「宅建登録実務講習」を受講して終了すれば2年以上の実務経験

を有する者と同等以上の能力があると認められ、宅建士証の交付

申請ができます。



この講習、2日間かけて全国各地で実施されていて物件調査や法令

上の制限の調査、価格査定、重説や契約書の作成等、不動産取引

の実務についてみっちり学ぶことができます。



つまり、このたった2日の講習さえ受ければ2年間の実務経験に代

えて、すぐに商売していいよ!と言うことですから不動産屋の実務

なんて2日もあれば身に付くということなのではないかと思います。



もちろん、開業にあたって当然身に着けておかないといけない事も

著書には書いてありますので、是非読んで見ていただきたいと思い

ます。



さて株の方ですが、トランプ大統領の発言や行動による貿易・外交

面での不確実性の高まりを嫌気して10時過ぎに221円安まで下落し

たところで何とか切り返して26円高の高値引けとなっています。まだ

しばらく米国要因で振り回される展開が続くのではないでしょうか?



海外勢の売りは少なくなっきた様ですが、積みあがった個人の信用

買残をどこかで力ずくで投げさせる動きが出るかも知れませんので

まだ警戒モードは継続しておいた方がいいかもしれませんね!!

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コメント

いきなり開業

いきなりステーキが富山に来るタイミングでいきなり開業ですか(^^;)

http://tmotsubo.com/toyama/808/

新刊一時在庫切れだったようですね。

吉川英一先生の新刊を予約

https://plaza.rakuten.co.jp/yumeoikyou/diary/201803140000/

ありがとうございます。それでは、また(^^)/


Re: いきなり開業

> いきなりステーキが富山に来るタイミングでいきなり開業ですか(^^;)
>
> http://tmotsubo.com/toyama/808/
>
> 新刊一時在庫切れだったようですね。
>
> 吉川英一先生の新刊を予約
>
> https://plaza.rakuten.co.jp/yumeoikyou/diary/201803140000/
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/


わくわくリッチさんこんばんは!

いきなりステーキが富山に開業するんですね!不動産屋はいきなり開業で大丈夫です(笑)

在庫切れとは知りませんでしたw。お買い上げありがとうございます。わくわくさんの
ご住所には1冊送っておきましたので・・・。<(_ _)>

初めまして。タイコーと申します。
いつもブログを拝見して勉強させてもらってます。

「物件より宅建」を言葉を信じ、昨年宅建試験に受かったものの、さてこれからどうしたものかと模索中だったところにこの著書が!
予約してますが早く読みたくてウズウズしてます。

Re: タイトルなし

> 初めまして。タイコーと申します。
> いつもブログを拝見して勉強させてもらってます。
>
> 「物件より宅建」を言葉を信じ、昨年宅建試験に受かったものの、さてこれからどうしたものかと模索中だったところにこの著書が!
> 予約してますが早く読みたくてウズウズしてます。

タイコーさんこんにちは!

著書お買い上げいただきましてありがとうございます。
今は物件価格が高止まりしていますので「物件より宅建」でいいと思います。
不動産業者になってコツコツ稼ぎながらいい情報が出て来たら買って行くのがベストでは
ないかと思います。


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