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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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売家看板設置したのですが・・・

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建売用住宅に設置する売家看板の作成を業者さんに依頼

していたのですが、完成したとのことで昨日取りに行って来

ました。今日の午前中に現地に設置してきました。


P1011977.jpg


この物件、賃貸でも募集してもらっていていつもの両面待ち

という状況です。場所的に富山駅から4つ目の駅ということ

でどちらかと言うと戸建賃貸としては不人気の場所だと思い

ます。



自分としてはぎりぎり上限の家賃14万円で募集したのですが、

客付け業者さんから午後に案内してもいいですか?という

電話が入りましたww。正直びっくりです!!



しかも内見した結果は申し込みをいただきましたぁ!!との

ことで久々のびっくりドンキー!! 

午後から今日設置したばかりの「売家」と書いた看板を撤収

してきました。



3年借りてもらったら建売で予定していた利益分を回収でき

てしまいます。表面利回りは予定していた10%を少し超えて

10.7%になります。今日も客付け業者さんに感謝です!!



さて株の方ですがトランプ大統領が鉄鋼とアルミに追加輸入

関税を導入すると発表したことを受けて米国株が420ドル安

となりました。これを受けて東京市場は前場600円以上下落。

米国市場と為替が安定しない限りは荒い値動きが続きそう

ですね!



明日は久々に東京に行きますのでブログはお休みとさせて

頂きます。<(_ _)>  いつものブログランキングクリックご協力

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コメント

この家賃を早々に申し込み入るのは流石ですね!
募集サイトで、物件見させて頂いてましたが設備のスペックとか最高水準、何より外観、内装ともかっこいいので、刺さる入居者がいるのも納得でした。
自分の物件は仮申し込みからのキャンセルのコンボを食らい(涙)仕切り直しで頑張ってやれる事しますw

Re: タイトルなし

> この家賃を早々に申し込み入るのは流石ですね!
> 募集サイトで、物件見させて頂いてましたが設備のスペックとか最高水準、何より外観、内装ともかっこいいので、刺さる入居者がいるのも納得でした。
> 自分の物件は仮申し込みからのキャンセルのコンボを食らい(涙)仕切り直しで頑張ってやれる事しますw

ロキさんこんにちは!

外観も内装も設備もお金をかけないでいかに借り手の心をくすぐるか?これをいつも
徹底的に考えるようにしています。地方都市でも一番いい物件をネットにアップすると
一人ぐらいは借りてくれる層がいると思います。

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