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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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底冷えする物件

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今年の様に極端に冷え込むと各地でいろんな被害が出ていま

すが、物件によっては入った瞬間に底冷えして外の様に寒い

物件が時々あります。これって多分、断熱性能が低いためだと

思います。



冬場は暖めた室内から屋外に逃げてしまう熱の半分は窓から

だと言われています。窓は断熱と省エネ性能を高める上で最も

大切な部分なのです。



自分も10年以上前に新築した物件はまだペアガラスがかなり

高額だったため単板のガラスしか使えませんでしたが最近はで

きるだけ空気層の厚いサッシを使っています。床や天井、外壁に

はしっかり断熱材が入っているので底冷えはしません。



以前県内でも客付け業者さんやに入居者さんの間であるビルダ

ーさんのS造物件の床が冷たくて問題になっていたのですが、こ

の物件ローコストで建築するために1階の床がコンクリートに薄い

CFシートを直貼りしていたのです。



リーシング業者さんが冬はとても寒くて入居者さんを案内できない

とおっしゃっていたのを思い出しました。分譲マンションでも天井が

直貼りになっているタイプがありますのでうっかりそんな物件を買っ

てしまったら寒い想いをしてしまいます。



ヨーロッパでは、RCマンションは外断熱工法ですっぽり包まれて

いるためコンクリート躯体に外気の温度が伝わりにくく、結露の心

配も無いそうです。日本ではほとんどのRCが内断熱工法のため、

断熱性能の低いマンションは常に結露に悩まされている訳です。



分譲マンション業者もコストアップにつながるため日本では外断熱

のマンションはまだ北海道などの寒冷地を除いてほとんどありま

せん。外断熱は冷暖房コストが3割減りますし、躯体が外気にさら

されない為将来の修繕コストやライフサイクルコストが減り建物も

長持ちして、オーナーにとってはメリットは大きいと思います・・・。


マンションを選ぶときはぜひ冬でも暖かいマンションを選びましょ

うね!!お手数ですがクジラさんを1クリックご協力頂けるととって

もうれしいです♪
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コメント

くじらさんをケータイでも

吉川さんのブログ、スマホで読むときは、くじらさんがでできませんが、表示出来そうなら出しといてください。ポチしますので。

Re: くじらさんをケータイでも

> 吉川さんのブログ、スマホで読むときは、くじらさんがでできませんが、表示出来そうなら出しといてください。ポチしますので。

通りすがりさんこんにちは!

他の方からもスマホではくじらさんがいないというお話を頂いているのですが
残念ながら出ないみたいなんです。(-_-メ)

スマホでくじらさん

おはようございます。
吉川さんのブログ楽しく拝見させてもらっています。

私のスマホでは以下のページでくじらさんが出てきますが、みなさんのスマホではどうなのでしょう?
http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/

Re: スマホでくじらさん

> おはようございます。
> 吉川さんのブログ楽しく拝見させてもらっています。
>
> 私のスマホでは以下のページでくじらさんが出てきますが、みなさんのスマホではどうなのでしょう?
> http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/

こんにちは!

情報提供いただきありがとうございます。わたくしまだガラケーなので
良くわかりませんが使っているiPadではくじらさん出て来ますねぇ~。何が違うのでしょうか?

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