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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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戸建住宅完成

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昨年の8月末に契約して建てていた戸建分譲住宅がようやく

完成しました。敷地面積50坪に3LDKの間取りです。

最近は1階のLDKと続き間で4.5帖~6帖の和室をつくるパ

ターンが多いのですがわたくしどうもあの使えない和室が嫌い

です。



お年寄りと同居されている方やこたつ派の方には好評のよう

ですが安い建売住宅を買いたい層にとっては面積が増えた分

価格が高くなるため私はあえてつくらない様にしています・・・。



今回もこだわったのは外づらと言うか外観です。

日頃からアパートも住宅も見た目が9割と言い放っている自分

としてはダサい建物だけは建てたくないなぁ~と思っています・・・。



ということで過去に東レの外壁カタログに掲載されたデザインと

同じものにしましたw。敷地にピッタリハマったので新たな冒険す

るのはやめました。

ということで外観はいつものRC住宅っぽく見えるファサードです。


P101233225.jpg


車の駐車台数は4台まで可能です。玄関ドアーはスマートキーに

して正面の外壁にはEV用充電コンセントを設置しました。最近は

防犯面を気にされる方が多いので防犯カメラを設置する予定です。



内装は白い床に映えるいつもの赤いキッチンにしました。もちろん

食洗器付です。洗面もおそろいの色です。

広く見せるためにあえて吊戸棚はありません。


新庄町2


P1012299.jpg


P1012300.jpg



P1012303.jpg


P1012306.jpg


P1012310.jpg


P1012312.jpg


P1012318.jpg


P1010406.jpg


ということで、現在2098万円にて販売中なのですがこの値段で

売れるかは正直自信はありません。最近もっと安い価格でも売れ

残っているのがたくさんあるんです・・・。



さて、今日の東京市場はIMFが世界の経済成長率見通しを上方

修正したことやニューヨーク市場が高値更新となったことから300

円を超える上昇となりました。引き続き景気敏感株特に証券が狙い

目かと思います。

いつものくじらさんを1クリックご協力頂けるととっても嬉しいです♪




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コメント

戸建住宅おめでとうございます

戸建住宅完成おめでとうございます。確かにアパートも住宅も見た目が9割ですね。内装も外装も住んでみたいと思える感じでぜひ参考にさせていただきたいです。自分も今年は戸建賃貸を建てたいと思っていますので教えていただけたら幸いです。
毎日土地検索をしていますが、これといった土地が見つからないのが難点です。

Re: 戸建住宅おめでとうございます

> 戸建住宅完成おめでとうございます。確かにアパートも住宅も見た目が9割ですね。内装も外装も住んでみたいと思える感じでぜひ参考にさせていただきたいです。自分も今年は戸建賃貸を建てたいと思っていますので教えていただけたら幸いです。
> 毎日土地検索をしていますが、これといった土地が見つからないのが難点です。

亀さんこんにちは!

戸建賃貸も建売も土地をいかに安く買うかだと思います。
ぜひカッコいい物件建てて下さい!!

カッコいいお家が出来ましたね

おめでとうございます!

赤いキッチンが映えますねぇ。
それにスマートキー・EVコンセント・防犯カメラなど、充実の装備だと思いました。


因みにこの物件は、建築面積いかほどでしょうか?

素敵!

吉川さん、こんにちは!
とっても素敵でかっこいいです!
うちも嫁さんが今のマンションは狭いと言って近隣の戸建て情報を調べてます(;´д`)
こないだ見に行ったのは25坪で上物込みで5980万円でした、、、
安い土地は今難しいですね~

Re: カッコいいお家が出来ましたね

> おめでとうございます!
>
> 赤いキッチンが映えますねぇ。
> それにスマートキー・EVコンセント・防犯カメラなど、充実の装備だと思いました。
>
>
> 因みにこの物件は、建築面積いかほどでしょうか?

ハル坊さんありがとうございます♪

建築面積は47.2㎡延床87.77㎡で割とコンパクトです。
エアコン4台と食洗器も付けたので建築費がかさんでしまいましたww。


Re: 素敵!

> 吉川さん、こんにちは!
> とっても素敵でかっこいいです!
> うちも嫁さんが今のマンションは狭いと言って近隣の戸建て情報を調べてます(;´д`)
> こないだ見に行ったのは25坪で上物込みで5980万円でした、、、
> 安い土地は今難しいですね~

つよぽんさんありがとうございます!

こないだマンション買われたばかりなのにまた住宅さがしですかぁー?
25坪で5980万円は富山の建売の3倍ですね!愛してるんだったらその位仕方無いですかね(^^;)

>建築面積は47.2㎡延床87.77㎡で割とコンパクトです。
エアコン4台と食洗器も付けたので建築費がかさんでしまいましたww。


お家の形でしょうか、実面積よりも大きく見えますね!

食洗器・エアコン4台は凄いです(笑
こういった、お客さん目線の初期設備は喜ばれると思いました。

随所に賃貸経営のノウハウが生きてますねぇ。

Re: タイトルなし

> >建築面積は47.2㎡延床87.77㎡で割とコンパクトです。
> エアコン4台と食洗器も付けたので建築費がかさんでしまいましたww。
>
>
> お家の形でしょうか、実面積よりも大きく見えますね!
>
> 食洗器・エアコン4台は凄いです(笑
> こういった、お客さん目線の初期設備は喜ばれると思いました。
>
> 随所に賃貸経営のノウハウが生きてますねぇ。

ハル坊さんこんにちは!

コンパクトですがLDKは15帖とりましたし2階にもトイレを設置
て主寝室は8.7帖とりましたので狭くは感じないと思います。

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