プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

固定資産税と取得税の減免

⇒ 人気ブログランキングへ


今年の1月に新築した戸建賃貸2棟分の減額申告書が役所

から送られて来ました。建物の固定資産評価は580万円と

620万円だそうで、これは実際の建築価格の約半額程度に

相当します。



この価格に固定資産税1.4%と都市計画税0.3%掛けると

98600円と105400円が正規の年額になります。新築の

場合は3年間約4万円ずつが減額されますので、支払う方と

すればかなり助かります。



実は建物の竣工時期も若干遅れて1月13日に完成引渡し

となって保存登記が終わったのが2月1日でした。固定資産

税は1月1日の所有者に対して課税されますので今年の分は

払わなくて済みました。



一方の不動産取得税も建物については減額要件に当ては

まりますのでかかりません。一旦土地を取得した際に土地の

分だけ納めていますので図面と謄本を県税事務所に持参して

還付してもらわないといけません。忘れている方は、戻ります

ので問い合わせしてみて下さい。



実は現在建売住宅を1棟建築中なのですが、これは1月完成

予定です。他に戸建賃貸を3月完成でお願いしていてこれが

職人を手配できないので他でやってと言われちゃいましたww。

今から他の業者さんに頼んで果たしてやってくれるところはある

のでしょうか?



さて今日の東京市場ですが、ゼネコンと輸出関連、ゲーム株

等が高かったのですが、金融株や海運株は安く電池関連もパッ

としませんでした。期待していた共栄タンカーも今回は新聞記

事には無反応でしたw。

低位ではメガネスーパーが物色され大幅上昇していましたね!



スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 祝!日経平均20年ぶりの高値 | ホーム | 次のバブル崩壊はいつ? >>


コメント

低位株減少

共栄タンカーは、株式併合の影響で動きが重くなってきたのでしょうか。
低位株でなくなると、動きが悪くなるような気がします。
吉川さんが以前推奨していた低位株も、ほとんど株式併合で千円以上になってしまいました。
投資方法の変更が必要なのでしょうか。

メガネスーパーをイジイジしてるものです。
唐突に質問なんですが
漏水事故でTOKIOマーガリン代理店に伝えたところ、
いつまでたっても代理店担当者からは調査中って答えて二ヶ月。
センターに電話したところ
本部に申請すらしていないことがわかりました。
これは、老朽化と判断されたことや
担当者の怠慢からくるものなんでしょうか。
不信感が募り、
諸々の保険を全て青い保険と吉川先生オススメの全労済に変えちゃいました。

Re: 低位株減少

> 共栄タンカーは、株式併合の影響で動きが重くなってきたのでしょうか。
> 低位株でなくなると、動きが悪くなるような気がします。
> 吉川さんが以前推奨していた低位株も、ほとんど株式併合で千円以上になってしまいました。
> 投資方法の変更が必要なのでしょうか。

コバシさんこんにちは!

共栄タンカーは材料待ちのような気がします。ただ値がさ株になってしまったので
以前のような瞬発力は期待できないかも知れないですね!
株式併合でどんどん低位株が消えて行くので自分も正直困っています。
まだ併合されていない低位の株を探しているところです。

こういった税金の減免も考慮した上で投資判断をすべきですね。

Re: タイトルなし

> メガネスーパーをイジイジしてるものです。
> 唐突に質問なんですが
> 漏水事故でTOKIOマーガリン代理店に伝えたところ、
> いつまでたっても代理店担当者からは調査中って答えて二ヶ月。
> センターに電話したところ
> 本部に申請すらしていないことがわかりました。
> これは、老朽化と判断されたことや
> 担当者の怠慢からくるものなんでしょうか。
> 不信感が募り、
> 諸々の保険を全て青い保険と吉川先生オススメの全労済に変えちゃいました。

メガネスーパー70円割れからジリジリ来てましたよね!

保険会社から結論が来ないのは代理店が怠慢なことが多いです。中には保険会社の社員が
怠慢で放置している場合もあります。老朽化に起因すると判断された場合は支払対象外
なので仕方ありませんが、いずれにしても結論を放置しておくのは怠慢だと思います。

Re: タイトルなし

> こういった税金の減免も考慮した上で投資判断をすべきですね。

じゅんさんこんにちは!

税金の優遇は出来る限り使って行った方がいいと思います。政策公庫の抵当権設定登録免許税
免除もありがたい制度だと思います。

メガネスーパーをいじいじしているものです。
なるほど、唸る回答をありがとうございます。
昨晩の続報です。
保険屋を統括している大都市のセンターから連絡があると思います、と昨日地方のセンターから言われたことから。
クレーマー要員として専門部署に廻されたかと思い、
先程電話を受けました。
なんのことはない。1日で査定額も出て、もちろん、老朽化の部分について保険金の支払いは認められませんでしたが。

吉川先生のおっしゃる通り、代理店の怠慢でした。
自宅、車も含めての保険切り替え。
流石に疲れましたが、切り替えて良かったです。
今までの支払った保険料、返せって感じです笑

Re: タイトルなし

> メガネスーパーをいじいじしているものです。
> なるほど、唸る回答をありがとうございます。
> 昨晩の続報です。
> 保険屋を統括している大都市のセンターから連絡があると思います、と昨日地方のセンターから言われたことから。
> クレーマー要員として専門部署に廻されたかと思い、
> 先程電話を受けました。
> なんのことはない。1日で査定額も出て、もちろん、老朽化の部分について保険金の支払いは認められませんでしたが。
>
> 吉川先生のおっしゃる通り、代理店の怠慢でした。
> 自宅、車も含めての保険切り替え。
> 流石に疲れましたが、切り替えて良かったです。
> 今までの支払った保険料、返せって感じです笑

みんながそうではありませんが、中には放置していたりルーズな代理店さんも
いますのでそのあたりはやはり選択しないと今回ケースのようなことになると
思います。

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード