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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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最近転職市場が活況のせいか、不動産投資の相談と同時に

転職相談を受けることが良くあります。自分もサラリーマンの

ときに5回転職していることや転職のたびに全く違う業界に飛び

込んでいる関係で多少のアドバイスはできます。



ただし、不動産投資はサラリーマンの属性をフル活用し銀行

と信用取引しているようなものですから、簡単に転職するような

人に対しては銀行もきびしい目で見ます。結果として転職すると

3年位は融資が受けられないケースもあります。



不動産投資を拡大したいのであれば転職は大きなマイナスに

なり結果的に遠回りになってしまいます。それでもやりたい仕事

があるというのであれば転職もありかと思います。



きょう相談を受けた方は、私が前に当ブログで紹介していた保険

会社の。技術アジャスターかもしくは不動産業界を検討している

とのことでした。保険会社のアジャスターという仕事は今でも10

年で800万円15年も頑張れば1000万円プレーヤーは可能

です。



私の知り合いは20年以上勤めて1400万円位の年収に達して

いますが、疲弊して会うたび早く会社を辞めたいと言っています。

会社の属性と高給を利用して不動産投資に専念するにはいいと

思いますが、その分仕事はかなりキツイので早く逃げた方がいい

と言えます。



一方で今日相談を受けた方は既にアパートを2棟お持ちなので、

不動産業界へ転職して将来の独立に備えると言うのもいいのでは

ないかと思った次第です。既に不動産についてかなり知識もあり

ますし、将来の独立に向けてノウハウを吸収する気持ちで頑張れ

ば日々の仕事も苦にならないと思います。



独立するという目的があれば、会社の為ではなく自分の為に働い

ている訳ですから3年も頑張れば一通りのノウハウはすぐに身に

着くと思います。転職すればしばらく融資は厳しいでしょうから物件

よりも宅建ということになりますので勉強も苦にならないと思います。



もうすぐ宅建士試験ですが取得を目指していらっしゃる皆さん是非

あと1か月頑張って下さいね!!



さて今日の東京市場ですが3空のあとはさすがに一休みしましたが

大きく下げる様子もありません。さすがに電池関連は売られました

が息の長いテーマですので待っていれば、いずれは復活してくると

思います。



チタン工を昨日すべて一旦外したので次は何かと思って見ていた

のですが、タンカー運賃がハリケーン被害で2倍に跳ね上がったと

の報道や13日の日経記事のバルチック海運指数が1か月で2割

も上昇!という記事を見ると次はあの株では?と思ってしまいます。



そう、もうわかりますよね!!

共栄タンカーの日足チャートを見ているとやたら上に行きたいの

ではないかと思えてしまうのは私だけでしょうか?次はこの株で

待ち伏せしてみたいと思います。


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ps.株式投資は一寸先は闇です。投資される場合はくれぐれも自

己責任でお願いしますね!!
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