プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

満室想定利回り30%

⇒ 人気ブログランキングへ


今日名古屋方面から某投資家さんがお見えになって電話が

かかって来ました。物件の決済に週末から来ているらしいの

ですが、買われた物件が何と満室想定利回り30%と言うから

びっくりドンキーだった。(@_@)



しかも価格は1500万円台と誰でも買える値段だと言うから

更にビックリ。もちろん市場には出ていない未公開物件とのこと。

別の物件の管理を依頼しているついでに売り物件出たら紹介

してって頼んでおいただけだと言う。



この会社県内では大手の業者さんで昔から賃貸の管理物件は

多いのですが、古くなって充分元をとった物件を高齢の大家さん

が順番に売りに出している様です。



他にも首都圏の投資家さんが満室想定利回り100%の物件

をこの業者さんから買ったとブログで書かれていましたw。

ネットばかり見ていても最近魅力的な物件は皆無ですが、地道

に業者さんと親しくなっておくのが一番いい様に思います。



新築10%だけコツコツやっていてもリタイアは出来ますがこう

いう3倍速の物件もポートフォリオに加わるとリタイアに向けて

加速できると思います。



リタイアと言えば先日また一人サンデー毎日倶楽部のメンバー

がサラリーマンを卒業されるといううれしい知らせを頂きました。

既に宅建も取得されて開業されるそうです。続々とリタイアされる

方が増えているのは素晴らしいですね!是非好きなことをして

人生思いっきり楽しんでいただきたいと思います。



さて、エントリーしている富山マラソンまであと2か月あまりとなり

そろそろ長い距離を走らないといけません。今日は7時から所属

しているランニング倶楽部の練習会だったのですが、練習メニュ

ーはひたすらロング走。



今年から加入した億トレーダーさんといっしょに2時間半かけて

1周2.1キロのコースを10周しました。最初の5周は話をする

余裕があったのですが、後半はしんどくてだんだん無口になって

しまいました。気温が上昇して来ると途端にしんどくなります・・・。

本番までに30キロ走を3回は走りたいと思います。



今ちょうど24時間テレビでブルゾンちえみさんが余裕でゴール

するところです。自分もゴールするときは自然にザードの負けない

でが頭の中で回り出しますが、この歌を聞くと何だか熱いものが

こみ上げて来ます。

スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 戸建住宅契約 | ホーム | アパート融資急減? >>


コメント

いつもありがとうございます。
本文とは無関係ですが、ご質問がございます。
賃貸マンションの1室を半グレに貸してしまいまして、契約者は行方不明(家賃滞納は無し)でその仲間が現在占有中です。契約者は弁護士でも探せませんでした。恐らく示談か裁判でないと追いだせません。弁護士いわく裁判は半年以上かかるとのことです。お忙しい所恐縮ですが何かお安く済む方法はございませんでしょうか。急なお願いで申し訳ございません。

Re: タイトルなし

> いつもありがとうございます。
> 本文とは無関係ですが、ご質問がございます。
> 賃貸マンションの1室を半グレに貸してしまいまして、契約者は行方不明(家賃滞納は無し)でその仲間が現在占有中です。契約者は弁護士でも探せませんでした。恐らく示談か裁判でないと追いだせません。弁護士いわく裁判は半年以上かかるとのことです。お忙しい所恐縮ですが何かお安く済む方法はございませんでしょうか。急なお願いで申し訳ございません。

名無しさんこんにちは!

契約者又は入居者が無断転貸した場合には賃貸借契約を解除し
明け渡しを求めることができますので法的手続きをとるのが一番安全な方法だと
思います。ただし、弁護士に依頼すると金額の多寡にかかわらずかかる手間は
同じなので引き受けてもらえないケースも多いと思います。
そこで日本では本人訴訟を認めていますので自分で調停や裁判を起こされるのが
一番安上がりだと思います。河野純一著「本人訴訟自分でできる手続きマニュアル」
を見ていただくと訴状や準備書面の書き方が載っています。裁判所でも教えてくれますよ!

他にも少し高い本ですが、大島明著「書式民事訴訟の実務」にも訴え提起から
訴訟終了までの書式と理論が丁寧に書かれています。




吉川さんこんばんは

今保有の戸建はポールさんの紹介で未公開物件でした。早い者勝ちのネットと違い、なんて最高最強のルートなんだろうと思いました。長く付き合いのある投資家さんや拡大中の投資家さんはともかく、初心者や保有物件ゼロのサラリーマンが業者さんと密接になるにはどうしたらよいのでしょうか。

ありがとうございます。
本人訴訟、大変そうですが考えてみたいと思います。
それにしても弁護士費用は高すぎますね( ;∀;)

Re: 吉川さんこんばんは

> 今保有の戸建はポールさんの紹介で未公開物件でした。早い者勝ちのネットと違い、なんて最高最強のルートなんだろうと思いました。長く付き合いのある投資家さんや拡大中の投資家さんはともかく、初心者や保有物件ゼロのサラリーマンが業者さんと密接になるにはどうしたらよいのでしょうか。

ミタニさんこんにちは!

何度か訪問して話を聞いてもらい仲良くなるしかないですね!
1人でやっているような街の不動産屋さんはひまなので話好きの方が多いですよ。


Re: タイトルなし

> ありがとうございます。
> 本人訴訟、大変そうですが考えてみたいと思います。
> それにしても弁護士費用は高すぎますね( ;∀;)

名無しさんおはようございます!

弁護士費用が高いのは滅多に裁判する人がいないからだと思います。
不動産仲介料も同じですが・・・。

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード