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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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実は接道してなかった・・・

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先日速攻満額で買付を入れて契約に向けて重説まで作成して

送ってもらったのですが、公図を見ているとどうも敷地と道路

の間に細く切り出したような別地番の土地が挟まっています。



この土地角地で送られて来た重説には南側公道、西側公道

と書かれています。わたくし「公図上細長い土地が道路との間

にある様なのですが、所有は富山市でしょうか?接道してい

ることが確認できる資料をお願いします。」とメールでお願いしま

した。



今日謄本と公図が送られて来たのですが、何と道路との間に

挟まっていた細い土地は昨年相続されたばかりの個人名義の

土地で地目は田となっています。



西側の道路は位置指定道路なので建築は可能なのですが、

4mなので車を2台入れるには厳しいです。元々5.1mの南側

道路に面して車2台駐車するプランしか考えられない土地なの

で先ほど丁重にお断りいたしました。



建売住宅用地として考えていましたので、他人の土地を挟んだ

土地では販売するには無理があります。300万円を少し超えた

金額で安かったのですが残念です。



もし、公図と重説を見て疑問に思わなければきっと契約していた

と思います。多分建物を建てた後から恐いお兄さんが訪ねて来て

「人の土地の上を勝手に出入りするんじゃないぜ、我ェー!!」

って怒鳴られるところでしたw。



さて今日の東京市場ですが、日経平均株価は3営業日ぶりに反発。

米雇用統計が予想以上の良好な内容となったことを受けた米国

株高やドル安一服が好感され、朝方から買い先行でスタート。



その後買いは続かず、いつもの伸び悩む展開となりました。2万円

から上は相当エネルギーがないと厳しそうな予感がします。

個別ではオリエンタルチエンやアマテイ、宮地エンジ、カーバイド

やチタン工、低位の証券株などに資金が回っていましたね!!

電池関連は引き続き注目かと思います。
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