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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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不動産投資で物件が増えて行くと税金がどんどん増えて来て

これは大変だと言うことで節税目的に法人を設立するというのが

普通の流れだと思います。



少し前までは法人を設立しても5年位は社会保険事務所からの

鬼のような加入要請はなかったのですが、最近は設立すると早々

に加入要請の書類が送られてきて無視しているとしつこく訪問して

加入を要請されます。



加入されない場合は3年間さかのぼって保険料を追徴しますよ!

と脅されると大概はそこでギブアップして加入することになります。

社会保険料は会社負担分と個人負担分を合わせると何と毎月の

役員報酬支給額の28%にもなります。



月100万円の報酬なんかもらっていたら大変なことになりますので

加入までに段階的に役員報酬を下げようということになります。

臨時株主総会を開いて決議すればいつでも下げることができます

ので加入するからちょっと待って!とお願いして納得の行く報酬にし

てからの加入がおススメです。



いつから加入するかは担当者との交渉次第のところもあります・・・。

役員報酬を1年かけて下げるのでそれまで待って下さいと懇願して

聞いてもらえたという話もありますので交渉してみる価値はありそう

です。



役員報酬を下げるとその分法人に利益が出て法人税で納めること

になりますが、その方が会社にお金が残ります。

わたくし今年から報酬を月6万円に落としたので健康保険料3320

円と厚生年金保険料8909円に下がってかなり嬉しいです。!(^^)!



現在は個人所有のアパート20戸の収入と個人から会社に貸付して

いた6000万の返済金で生活しています。一時は法人への貸し付け

がどんどん膨らんでどうやって返そうか悩みましたが、簡単に解決

できてしまいました。



銀行さん的には役員報酬がそこそこあった方が良いのでしょうが、

どっちみち社長の個人保証求められますから個人にお金があっても

会社にあっても同じなのではないかと思います。
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コメント

法人は強制加入なのですが「役員報酬ゼロで社員もいません。」と言うと、逆選択になるので加入させてもらえません。矛盾してますよね。
とはいえ法人でいろいろ経費が落ちたり総合課税だったり個人よりも有利な面もたくさんあるので、個人と法人のちょうど良い報酬の組み合わせがベターだと思います。

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

Re: タイトルなし

> 法人は強制加入なのですが「役員報酬ゼロで社員もいません。」と言うと、逆選択になるので加入させてもらえません。矛盾してますよね。
> とはいえ法人でいろいろ経費が落ちたり総合課税だったり個人よりも有利な面もたくさんあるので、個人と法人のちょうど良い報酬の組み合わせがベターだと思います。
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/

わくわくリッチさんどうも!


>「役員報酬ゼロで社員もいません。」と言うと、逆選択になるので加入させてもらえません。

確かに役員報酬をゼロにすると加入させてもらえません。でも、個人的には国保と国民年金払う方が
圧倒的に高いので6万円で協会健保と厚生年金の権利だけ確保できればいいかなぁ~と思います。
役員退職金を払うときにはまた元に戻さないといけませんが・・・。


吉川さんおはようございます

サラリーマンが法人を設立する場合、社会保険料は二重に払うことになりますがその点は問題ないのでしょうか?あと、年金機構から現在の会社にこのことが通知されたり漏れ伝わることはないのでしょうか?

Re: 吉川さんおはようございます

> サラリーマンが法人を設立する場合、社会保険料は二重に払うことになりますがその点は問題ないのでしょうか?あと、年金機構から現在の会社にこのことが通知されたり漏れ伝わることはないのでしょうか?

ミタニさんこんにちは!

現役サラリーマンが法人を設立する場合、会社への発覚の恐れから奥様を
代表者にするケースが多いと思います。詳しいことは年金機構又は社労士さんに
聞いてみて下さい。

吉川さんこんばんは

年金機構に聴きましたが、複数の事業所から報酬を得ますという届けを出せば二重払いは解消されるみたいです。ただし、その届けを出すと現在の会社に通知されるようなので発覚間違いなしですね。うちはフルタイムの共働きなので、法人設立の際は役員報酬ゼロでスタートすることになりそうです。

Re: 吉川さんこんばんは

> 年金機構に聴きましたが、複数の事業所から報酬を得ますという届けを出せば二重払いは解消されるみたいです。ただし、その届けを出すと現在の会社に通知されるようなので発覚間違いなしですね。うちはフルタイムの共働きなので、法人設立の際は役員報酬ゼロでスタートすることになりそうです。

ミタニさんこんばんは!

役員報酬ゼロであれば影響ないですよね!!
共働きの場合はそれぞれに物件を取得していくのがいいかもですね!

役員報酬改定

どうもこんばんは。

>臨時株主総会を開いて決議すればいつでも下げることができます

臨時株主総会で役員報酬を改定した場合、利益操作として、税務署から否認される可能性が高いと思うのですが、いかがでしょうか?


Re: 役員報酬改定

> どうもこんばんは。
>
> >臨時株主総会を開いて決議すればいつでも下げることができます
>
> 臨時株主総会で役員報酬を改定した場合、利益操作として、税務署から否認される可能性が高いと思うのですが、いかがでしょうか?

テニス好きの大家さんこんにちは!

期の途中で役員報酬を上げる場合は利益操作と言われる可能性がありますが、
下げる場合は法人税が大幅に増えるので問題ないみたいですよ。


役員報酬の減額

どうもこんにちは。

役員報酬 減額 臨時株主総会 でググると多くの税理士さん等が否認の可能性ありと書いているので、自分的には避けるかな~という感じです。実際のところはどうなんでしょうかね。

話しは変わりますが、社会保険に加入すると確定拠出年金の月額限度額が変わってしまうのが痛い(個人:月額68000円 会社員:月額23000円)ですかね。

Re: 役員報酬の減額

> どうもこんにちは。
>
> 役員報酬 減額 臨時株主総会 でググると多くの税理士さん等が否認の可能性ありと書いているので、自分的には避けるかな~という感じです。実際のところはどうなんでしょうかね。
>
> 話しは変わりますが、社会保険に加入すると確定拠出年金の月額限度額が変わってしまうのが痛い(個人:月額68000円 会社員:月額23000円)ですかね。

テニス好きの大家さんどうも!

確かに役員報酬は増額も減額も慎重にすべきですよね!私の場合は事業開始が1月なので
定時株主総会で決議していると早くても3月からしか減額できないので1月の新事業年度
から下げるために12月にあえて臨時株主総会を開催しました。
細かなところまで説明せず申し訳ありませんでした。<(_ _)>

役員報酬減額

丁寧な解答ありがとうございました。

このやり取りを書いていて、以前税務調査が入った時に役員報酬変更の件でも質問されたことを思い出しました。

(このときは役員報酬を審議した定時株主総会の議事録と取締役会の議事録の提示をもとめられました。顧問税理士さんも同席していたので、特に問題なく話しは終わりました)

以上参考まで。

Re: 役員報酬減額

> 丁寧な解答ありがとうございました。
>
> このやり取りを書いていて、以前税務調査が入った時に役員報酬変更の件でも質問されたことを思い出しました。
>
> (このときは役員報酬を審議した定時株主総会の議事録と取締役会の議事録の提示をもとめられました。顧問税理士さんも同席していたので、特に問題なく話しは終わりました)
>
> 以上参考まで。


テニス好きな大家さんこんばんは!

ご指摘いただきました様に役員報酬の変更はきちんとした理由づけが
必要ですし、慎重にやるべきかとは思いますね・・・。
ありがとうございます。<(_ _)>

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