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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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どの銀行と付き合うかが重要

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不動産投資を始める場合にどの銀行とお付き合いするのか

はすごく重要になって来ると思います。サラリーマンであれば

まずは給与振り込みをしている銀行に融資をお願いしてみる

のが一番ではないでしょうか?



すでに口座があって毎月一定の給料が振り込まれていますし、

銀行の方でも預金額やお金の使い方や属性等も分かりますか

ら話は速いと言えます。



問題は現在お付き合いしている銀行がすんなり融資をしてくれ

ればいいのですが、希望金額に満たなかったり、金利が極端に

高かったり保証人が絶対必要と言われた場合に困ってしまいま

す。



そこで、自分の希望する額を希望条件で融資してくれる銀行を

捜すわけですが、いきなり飛び込みで手あたり次第行くのは避

けたいところです。まずは友人や知人の紹介や仲介業者の紹介

で行く方が話は早いと思います。



いきなり紹介無しのアポなしで、いい物件があるので大金を貸し

てくれでは怪しまれても仕方ありません。勿論全国的にも超有

名企業で年収も高ければ名刺一枚で信用していただけると思い

ます。



そうでない方は既にその銀行や支店で融資を受けている方を

何としても捜し出して紹介で行くとそのあとの対応がスムーズに

すすむと思います。



私の経験からも最初は断られることが多いと思いますが、3行

ぐらい断られても決してあきらめないことです。メガバンクがだめ

なら地銀がありますし、地銀がダメなら信金や信用組合が有り

ます。民間が全てダメでも政策公庫もありますので一通りチャレ

ンジして見る事だと思います。



先日、スルガもダメでほくほくもNG、他の地銀もことごとく融資

希望額に足りなかったのですが、何と第四銀行が希望額全額を

融資してくれたというのがありました。

久々のびっくりドンキー!(@_@)!でした。第四銀行ステキです♪


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コメント

第四銀行は、北越銀行との持ち株会社→合併を見据えて緩くなっているんでしょうか?
持ち株会社や合併後の銀行名ってどうするんでしょうね?w

Re: タイトルなし

> 第四銀行は、北越銀行との持ち株会社→合併を見据えて緩くなっているんでしょうか?
> 持ち株会社や合併後の銀行名ってどうするんでしょうね?w

わくわくさんこんにちは!

第四銀行は新潟県外にも東京に3店舗の他、大阪、名古屋、北海道、埼玉、長野、富山
といった道府県各1店舗の店舗が存在していますが、実は合併前からほくほくよりも
融資は緩かったようです。
特に地方物件を都会の支店に持ち込むといいみたいですよ!

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