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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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位置指定道路なので・・・

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4月20日にネットに掲載されていた売地169.28㎡(51.2坪)

、売値291万円に買付を入れたのですが、買付にあたり付けた

条件に関する回答がようやく本日ありました。



その条件とは

1. 上水道が引き込まれていなかったため前面道路の位置指定

道路に埋まっている管から分岐可能かどうか?


2. 引き込み可能な場合、位置指定道路の所有者から同意書が

もらえるかどうか? 



1.については前面道路から分岐可能とのことでした。2について

は口頭で所有者から同意を取り付けたが、書面の捺印は所有者

が公衆用道路になっているのでいらないだろうと言っているとの

こと。



一応、上下水道局にその旨伝えたところ、所有者が同意している

のであれば書面までは必要ないとの見解だったそうです。これは、

公衆用道路になっていても、個人名義になっている場合役所が時々

掘削の同意書を添付する様に言うことがあるため念のために付け

た条件なので、とりあえず買うことにしました。



現地確認したところ、境界ピンが一部確認できませんでしたので、

境界確認ができたら契約することになりました。若干郊外になるの

ですが戸建賃貸住宅を建てれば11万円〜12万円位で借り手が付

くのではないかと思います。



他に建売住宅用地も2か所仕入れてあるのですが、最近建売住宅

がかなり売れ残っていて着工時期についてタイミングを見ている所

です。



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