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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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私道に面した土地

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昨日久しぶりに土地を買おうと思って現地を確認してきました。

前面道路が私道で3.7mと自分の基準からするとスルーする

物件になります。



過去に現地へ行ってみたところ前面道路が5mあった何てことも

ありましたので一応地図を見て怪しい場合は現地確認すること

にしています。気になったことは下水のマンホールはあったのです

が水道メーターが敷地内に見当たりません。



業者さんに確認したところ、前面道路には来ているのでそこから

分岐して宅内に引き込むことになりますとのこと。まれに前面道路

にある本管が細くて分岐できず、別途何十メートルも離れた公道

から引き込まないとダメなケースがあります。



業者さんに前面道路の本管口径を聞いたのですがまだ調べてい

ませんとのこと。至急調査してもらうことと、どっちみち前面道路で

ある私道を掘削しないと引き込めないため掘削の同意書を全権利

者さんから取り付けてもらうことを条件に満額で買付を入れさせて

もらいました。



コンベックスで道路幅員を測ったのですが、残念ながら3.7〜3.8

mしかありませんでしたw。でも富山市道から3区画奥に入った場所

だと言うことと融雪付道路だったこと、一種低層で50-80なので周りに

高い建物がないこと、学校保育所が近いことなどを勘案して買うこと

にしました。



さて、いよいよ明日は毎年恒例の「サンデー毎日倶楽部氷見祭り」と

いうことで全国から70名の投資家さんがお見えになります。セミナー

講師は1年の半分タイにお住いのケイマンさんということで都内での

新築のお話しに加えて海外不動産の話もしていただけるそうです・・・。

超楽しみです♪



毎回、夜通し話が盛り上がりますのでくれぐれも体調を整えてお越し

下さいね!私は前夜祭ということで前泊される沖縄、鹿児島の投資家

さんと駅前の「静月」というお店に行く予定です。そのあとは勿論夜の

国際交流にご案内したいと思っています。富山にも実は〜国際通りが

夜だけ出現します。(笑)


合流されたい方がおいでになりましたら私の携帯までお電話下さいね!

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コメント

吉川さんおはようございます

明日伺いますので宜しくお願いします!勉強になることばかりのような気がするので、皆さんの話しに食らい付いていきたいと思います!ただ、夜勤明けなので途中で爆睡コースにならないように頑張ります(笑)

Re: 吉川さんおはようございます

> 明日伺いますので宜しくお願いします!勉強になることばかりのような気がするので、皆さんの話しに食らい付いていきたいと思います!ただ、夜勤明けなので途中で爆睡コースにならないように頑張ります(笑)

ミタニさんこんにちは!

こちらこそよろしくお願いします。夜勤明けはキツイですね~。
受付終了まで時間ありますのでできるだけ睡眠とられてからお越しくださいね!
夜の部もエンドレスですので(^^;)

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