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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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保存登記完了

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1月13日に建物表示登記申請していた新築戸建ですが本日

ようやく建物保存登記が完了し、登記簿謄本を法務局で入手

することができましたw。



ここまでの道のりはかなり長かったと言えます。

今回建物表示登記が19日間もかかってしまったのが原因なの

ですが、多分素人が図面書いたものなので面倒くさいからあと

まわし・・・。ということになったのだと思います。



ちょうど1年前に登記官の方と別件で現場に行った際、ポロッと

本音を吐露されていました。確かに家屋調査士の作成した図面

は滅多なことで間違ったりしてませんから気持ちはよくわかりま

す・・・。

でも受け付けた順にやって欲しいです・・・。



表示登記が完了しないと保存登記も抵当権設定もできない為

業者さんへの支払いを急ぐ案件や支払日が決められている案件

は家屋調査士さんに任せるしかないと思います。



今回、建物建築費はつなぎ資金を個人で立て替えているので

業者さんから矢のような催促はないですが、普通は支払予定が

遅れるのはまずいと思います。



先ほど知り合いの司法書士さんに謄本を送って抵当権設定の

見積を依頼しました。手数料1件2.5万円でしたので若干安いの

ではないかと思います。知り合いの方が過去に公庫融資を受け

た際に自分で抵当権設定登記をやっていましたが、今はどうなの

でしょう?普通はあり得ないと思いますが・・・。



さて、今日の東京市場ですが買う材料が見当たらず反落・・・。

米国債利回りの低下からドル円が111円50銭台まで下落したため

日経平均は一時170円以上下落しましたが、先物が後場買い

戻されて65円93銭安で引けています。



米国貿易収支や、10日の日米首脳会談次第では売り込まれる

可能性もあるため動きづらい展開はしばらく続きそうです。



そんな中、昨日マルハニチロが第3四半期決算で通期業績上方

修正を発表し、きょう3,380円の前日比+185円(+5.79%)と絶好

調なのですが、妻が優待の魚肉ソーセージがまずいだのカニ缶も

まずかっただのとケチをつけて早く売る様にせかされています・・・。



3月末決算でさらに通期業績を上方修正してくる可能性大なのに

優待で送られてくる食い物のことしか考えてないジャン・・・。(-_-;)





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コメント

吉川先生こんばんは

大事な抵当権設定登記をさせてくれる銀行さんなんているんですか?!驚きました~昔はできたこともあるのですね。吉川先生セミナー行かれるんですね。行きたいのですが嫁と交渉中です。

Re: 吉川先生こんばんは

> 大事な抵当権設定登記をさせてくれる銀行さんなんているんですか?!驚きました~昔はできたこともあるのですね。吉川先生セミナー行かれるんですね。行きたいのですが嫁と交渉中です。

ミタニさんこんばんは!

多分先に抵当権設定が終わってからお金を口座に入金したのではないかと思います。
セミナーは行く予定です。翌日車の運転手頼まれましたので・・・。

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