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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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決まりやすい物件その2

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私が競売で買った2棟目の物件もラッキーなことに実は決ま

りやすい物件でした。アパートの裏が河川の土手で桜並木に

なっていて春には桜がとってもきれいでしたw。



もちろん全室ロフト付なのは言うまでもありませんが、1階に

4部屋、2階に4部屋あってセンターコア的なつくりとなっており

真ん中に階段があります。



階段を上がった正面に入口が2つと左右に入口があります。

つまり全室角部屋になっているんです。しかも西向きの各部屋

と東向きの各部屋は2面採光になっているため部屋が明るいん

です。



更に、これでもかぁ~と言う具合に2階の部屋は屋根に天窓が

付いていて昼は雲や飛行機が見えますし、夜は星が見えるん

です。23㎡の1Kなのに気に入ってこの部屋に二人で住んでいる

方もおいでになりました。



今考えて見ればいろいろ考え抜かれてつくられている物件だっ

たのだと思います。今度新築をやるときは参考にさせてもらおう

かと思います。



手っ取り早いのは客付け業者さんを訪問して一番決まりやすい

物件はどの物件ですか?と聞くのが一番です。毎日お客様を案内

している現場の担当者さんが一番お客様ニーズを把握している

はずですから・・・。



ということで今日の東京市場ですが、トランプ大統領のワンマン

ぶりが米国経済の混乱につながるのではないかという懸念から

東京市場も大きく下落して始まり後場更に売られて300円以上

下落して取引を終えています。


WS000015_2017013120182592e.jpg


25日移動平均線を下に突き抜けましたので、今回はどのあたり

で止まるのでしょうか?


WS000014_20170131202448bb0.jpg

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コメント

吉川先生こんばんは

全室角部屋はすごいですね!?立地からイメージして設計したのでしょうか、コンセプトからしっかりしてますね~。物件のファンになってくれる借主さんが現れたらもう最高の物件ですね。ちなみに県内の物件ですか?まだ所有されているのでしょうか?

Re: 吉川先生こんばんは

> 全室角部屋はすごいですね!?立地からイメージして設計したのでしょうか、コンセプトからしっかりしてますね~。物件のファンになってくれる借主さんが現れたらもう最高の物件ですね。ちなみに県内の物件ですか?まだ所有されているのでしょうか?

ミタニさんおはようございます!!

バブルの頃に建てられたのですが、設計者がかなり工夫したのだと思います。
競売だったので詳細な図面が一切なかったのが残念です。
県内の物件ですが、既に売却してしまいました。

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