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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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スゴイ雪に・・・

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日本海側は久しぶりに毎日雪が降り続いて各地で交通も乱れ

ているようです。今日朝起きたら40センチぐらい積もっていて

近所の屋根を見たら恐ろしくなって来ましたw。


P1161200.jpg



所有しているアパートのうち融雪装置の付いている物件は安心

なのですが、無い物件が1棟あります。駐車スペースが14台

有りますので脱出できなくならないうちに除雪を頼むことにしま

した。早晩入居者の方から悲鳴の電話が管理会社さんにかか

ってくるはずです。



先に手を打って見積もりをとったところ、2万5千円でOKとの

ことでしたのですぐに手配しました。タイヤショベルで雪をすく

ってダンプで捨ててもらえるのでそれを考えると安いと思います。



昨年融雪を付けた方のアパートも見て来たのですが、こちらは

部分的に消えていないところもありますが、出入りには支障無い

と思われます。


P1011543.jpg


賃貸借契約書には駐車場の除雪は各自で行うことと書かれて

いるため、私の過去16年の経験の中で入居者さんから除雪し

てほしいと連絡が入ったのは2回だけなのですが、進入路ぐら

いは大家の責任で除雪してあげないとかわいそうだと思います。



さて今日の東京市場ですが、トランプ次期大統領の就任式を

控えて不透明感が漂っていることや、為替が再び113円台に

入って来たことからギャップダウンで始まり下げ幅を一時226

円まで広げています。



主力銘柄はしばらく調整が続きそうですのでここは低位株や

優待銘柄を仕込んでおいた方がいいのではないかと思います。

先日コメント頂いた方がお持ちの優待銘柄、メガネスーパーが

早速ぶっ飛んでいましたので、気長に待ち伏せするのが一番で

はないかと思います。
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コメント

雪に関する条項を盛り込むあたりがすごいですね。その土地の特性に合わせた契約を結ぶこと、意識したいと思います。

Re: タイトルなし

> 雪に関する条項を盛り込むあたりがすごいですね。その土地の特性に合わせた契約を結ぶこと、意識したいと思います。

じゅんさんこんにちは!

駐車場の除雪について契約書に書くのは富山では一般的です。除雪は各自の責任で
やることとなっているため苦情を言ってくる方はほとんどいません。
ローカルルールとして常識化しています。

吉川先生こんにちは

私は独身時代3年間一人暮らしをしていました。その時大雪に遭い融雪装置もなかった為、自分で除雪していました。私の経験上ですが、雪の捨て場所さえあれば悲鳴の電話はないように思います。少なくとも地元民や雪国出身者は自分でやると思います。

Re: 吉川先生こんにちは

> 私は独身時代3年間一人暮らしをしていました。その時大雪に遭い融雪装置もなかった為、自分で除雪していました。私の経験上ですが、雪の捨て場所さえあれば悲鳴の電話はないように思います。少なくとも地元民や雪国出身者は自分でやると思います。

ミタニさんこんにちは!

地元民は常識なのですが、昨日の雪は都会育ちの方や転勤族の方には
こたえると思います。自分のアパートは半分が県外からの転勤者の方なのと
女性が多いのでドカッと降ったらやってあげないとかわいそうかなぁと思っています。

吉川先生こんにちは

雪に対する認識は全然違いますもんね。日本を裏表で分けて表現してたのがこの辺りでなんとなく分かります。そういう方達が多い場合はそういう対応を心掛ける必要があるのですね。勉強になりました。

Re: 吉川先生こんにちは

> 雪に対する認識は全然違いますもんね。日本を裏表で分けて表現してたのがこの辺りでなんとなく分かります。そういう方達が多い場合はそういう対応を心掛ける必要があるのですね。勉強になりました。

ミタニさんこんにちは!

富山は工業県なので全国から派遣の方が多く来られているように感じます。
場所にもよりますが私のアパートは法人契約が半分ぐらいを占めています。

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