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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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昨年10月に退去した3LDKの戸建賃貸住宅ですが、まだ

入居者が決まりません。1戸建ては退去すると空室期間が

長くなりがちなのですが、3月末までに決まらないとかなり

自分としても不安になると思います。


P1011488.jpg


まだ築後3年なので新築時と同じ強気の12万円で募集して

います。今まで2回案内していただいたのですがまだ決まって

いません。場所が若干郊外なので引きは少し弱いのだと思い

ます。



自分としてはもう1回ぐらい貸してから中古住宅として売り出す

計画なのですが、何もしないで待っているのはもったいないと

思い、売り物件として実は3日前にネットにアップしました。



早速、昨日仲介業者さんからお客様を案内してもいいですか?

という問い合わせが入ったのと、今日ネットからの反響が1件

入りました。価格は2180万円と駆け引き無しの実際に売れる

値付けにしたので売却の方がひょっとすると早いかも知れない

です・・・。



ネットに物件をアップする際の写真て実はすごく重要で、写真の

撮り方と色調でぜんぜん問い合わせの数が違って来ます。最近

天気のいい日がなかなか無くてスカッとする写真が撮れません。

室内も露出アンダーぎみの暗い写真になりがちです。

快晴の日に再度写真を撮り直したいと思います。



全32室あるアパートの空室の方も今日1戸決まって再び満室

になったのですが、退去シーズン到来ということで来月1室空き

ます。新築の戸建賃貸も間もなく完成するので今月は業者さん

まわりをしようと思います。
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