建築基準法は建物が建築可能な敷地条件を以下のとおり
規定しています。
①敷地が２m以上道路に接しているかどうか？
②敷地が接面している道路は、建築基準法上の道路か？
他には旗竿敷地の通路部分の奥行きが２０mを超えた場合、
間口３ｍ以上接道していないと建築物は建てられません・・・。
これらの基準法上の縛りで行くと間口7ｍの敷地には３棟もし
くは２棟のアパートが建つはずなのですが、富山市の基準は
さらに厳しくなっています。
１棟の面積が２００㎡を超えるアパートを建てる場合は４ｍの
接道が必要です。
実は今回４５０坪の土地情報をもらったのですが、一人でやると
開発許可が必要です。余計な費用はかけたくないので２分割し、
開発がかからないようにするしかないのですが、１棟が200㎡
だと広めの1Ｋや1ＬＤＫが6戸しか建ちません。
もう片方の敷地には多分１２戸〜１４戸建つと思うのですが、6
戸しか建てられない土地の収支が合いません。レオパレスの
様なサイズにすれば８戸は行けるかも知れませんが今の時代
２５㎡以下は厳しいと思います。
もう１ｍ間口が広ければ良かったのですが・・・。
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この時期になると、会社の付き合いで、様々な呑み会に出席しなければなりません。気を遣いますし、あまりワイワイガヤガヤするのが好きじゃないので、出席する度に、絶対若くしてリタイアしてやる(｀Д´)と心の底から怒りのような思いが湧き出します。
吉川先生の本も購入させていただきましたし、四季報も明日買いに行こうと思います。1人で黙々と努力して、必ずこの環境を抜け出します。
Re: タイトルなし
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> この時期になると、会社の付き合いで、様々な呑み会に出席しなければなりません。気を遣いますし、あまりワイワイガヤガヤするのが好きじゃないので、出席する度に、絶対若くしてリタイアしてやる(｀Д´)と心の底から怒りのような思いが湧き出します。
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> 吉川先生の本も購入させていただきましたし、四季報も明日買いに行こうと思います。1人で黙々と努力して、必ずこの環境を抜け出します。
アサノさんこんにちは！
怒りを力に変えるのはいいことだと思います。私も絶対に会社をやめてやる!という
思いが投資の推進力になりました。
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