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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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今年の漢字は「金」

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数日前からマスコミで、今年の世相を表わす漢字は何という

字に決まるか話題になっていましたが、今年の漢字は「金」

に決まったそうです。



私の周囲の大家さんでも、今年物件を売った方がとても多くて

年末札束をまくらに年越しする方が多いように思います。今年

は金回りがいい人が多いので「金」が選ばれたのも納得です。



傾向を見ていると2~3年前から始めた20代、30代前半の

若手大家さんが非常に決断が早く、見事に売り抜けて数千万

円から中には1億ぐらいのキャッシュを手にした方もおいでに

なります。



お金に対してある程度免疫ができている方はいいのですが、

人生において初めて大金を手にすると間違った方向に行く方

が多い傾向にあります。



手元のお金で調子にのってどんどん資産規模を拡大していく

と必ず、来年早々ドカーンと税金が来た時に払えない・・・何て

ことになりますので税金の分だけはよけておくことをおススメし

ます。



譲渡した翌年に税務調査が入るケースも多いため税金を払

ったからと言って安心するのはまだ早いと思います。譲渡で

得たお金は1年位通帳においておくぐらいの余裕をもって投資

をしないと焦ってババを引いてしまいます。



株も同じで絶好調に儲かったあとは勢いですぐに買ってしまい

ますが大概そんな時は高値つかみをして元の木阿弥になって

しまうものです。先行して上昇した銀行、証券が今日売られて、

逆にマザーズ銘柄がにぎわっていましたので、そろそろ買い疲

れ感が出て来たのではないでしょうか?



ここまで押し目らしい押し目はなかったことから下落したところ

は基本押し目買いスタンスで行こうと思います。








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コメント

ファイナンシャルリテラシーを高めておくことは大事ですよね。宝くじに当たった人が失敗してしまう話と似ているような気もしました。

Re: タイトルなし

> ファイナンシャルリテラシーを高めておくことは大事ですよね。宝くじに当たった人が失敗してしまう話と似ているような気もしました。


じゅんさんこんにちは!

見ていると我慢できずにまた買いあさっている方が多いのですが、結局
高値で買っていることになります。みんな下落するまで待てないんだと
思います。

吉川先生こんにちは

不動産投資の失敗具体例はそういうことがあるのですね。拡大した資産規模に馴染み慣れてから徐々に増やしていけば良さそうですね。そうやって淘汰される人が出てきてバブルも去ってくれると私は嬉しいですが。

Re: 吉川先生こんにちは

> 不動産投資の失敗具体例はそういうことがあるのですね。拡大した資産規模に馴染み慣れてから徐々に増やしていけば良さそうですね。そうやって淘汰される人が出てきてバブルも去ってくれると私は嬉しいですが。

ミタニさんこんにちは!

拡大期は借り入れがどんどん増えて行きますので足元を固めながら
行かないと砂上の楼閣のようになってしまうのではないかと思います。
最近サラリーマン大家さんの自己破産がにわかに問題になって来ていますねぇ~。

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