融資を申し込んでから何の連絡もなく1か月程度が過ぎてしまい
担当者さんからかなり厳しいですとの話がありました。だめなら他
のお客さんでやりたい方がいるので・・・。という話をして別の支店
に別の方で融資申し込みをしてもらいました。
そしたら1週間ほどして両方okですって返事が来てビックリドンキー
です。さて困ったどうすんのよぉ~と思っていたら、アパートローン
で融資okの方の方が融資期間も20年と短く、保証料が120万円
もかかるのと、金利も高かったことや投入する自己資金が増えた
ことから今回は辞退しますということになりました。
もう一人の方はプロパー融資なので保証料もないですし、返済期
間ももう少し長いです。属性がいいとやはりいろんな面で有利に融資
を引くことができます。もちろん自己資金の額も少なかったりします。
ただ、最近は新築でも場所によって、オープンする時期によっては
苦戦するケースもあります。返済比率をできるだけ減らす意味でも
自己資金はできるだけ多く入れた方が安心できると思います・・・。
半分埋まってたらとりあえず返済には困らない・・・そんなレベルが
私は安心だと思います。
一時的に自己資金は減りますが、家賃を使わずにいれば減った分
はすぐに元に戻って来ます。そしたら次の物件にまた行けますので
これを繰り替えせばいいだけです。
さて、今日は朝からいい天気だったので富山マラソン後初めて走っ
てみました。まだ太腿の筋肉痛はとれていません。42キロのダメー
ジはかなりのものですね!右ひとさし指の爪がはがれそうで痛いん
です。10キロ走っただけでかなり疲れてしまいました。
さあ、明日は沖縄の大家さんとなぜか北海道大家さんと沖縄の北谷
町で交流会があり参加して来ます。ブログは多分2~3日更新できな
いかも知れませんので・・・。
実はこの物件1年で150万円安くなったのでもう一度見て来たいので
すが・・・。

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沖縄ですか〜
Re: 沖縄ですか〜
ドラエモンさんこんにちは!!
次回はどこでもドアーでぜひ来てくださいね!!
吉川さんよろしくお願いします~!
Re: 吉川さんよろしくお願いします~!
りささんこんにちは!
確かにハワイの海よりは沖縄の海の方がきれいですね!サイパンやテニアンの方が
更に透明度は高いですが・・・。
7年前から不動産投資に取り組んでいらっしゃるのでしたらもうベテランの域に
達しておいでになると思います。こちらこそよろしくお願い致します。<(_ _)>
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