１物件で２人稟議が通ることあるんだ・・・

融資を申し込んでから何の連絡もなく１か月程度が過ぎてしまい

担当者さんからかなり厳しいですとの話がありました。だめなら他

のお客さんでやりたい方がいるので・・・。という話をして別の支店

に別の方で融資申し込みをしてもらいました。



そしたら１週間ほどして両方ｏｋですって返事が来てビックリドンキー

です。さて困ったどうすんのよぉ～と思っていたら、アパートローン

で融資ｏｋの方の方が融資期間も２０年と短く、保証料が１２０万円

もかかるのと、金利も高かったことや投入する自己資金が増えた

ことから今回は辞退しますということになりました。



もう一人の方はプロパー融資なので保証料もないですし、返済期

間ももう少し長いです。属性がいいとやはりいろんな面で有利に融資

を引くことができます。もちろん自己資金の額も少なかったりします。



ただ、最近は新築でも場所によって、オープンする時期によっては

苦戦するケースもあります。返済比率をできるだけ減らす意味でも

自己資金はできるだけ多く入れた方が安心できると思います・・・。

半分埋まってたらとりあえず返済には困らない・・・そんなレベルが

私は安心だと思います。



一時的に自己資金は減りますが、家賃を使わずにいれば減った分

はすぐに元に戻って来ます。そしたら次の物件にまた行けますので

これを繰り替えせばいいだけです。



さて、今日は朝からいい天気だったので富山マラソン後初めて走っ

てみました。まだ太腿の筋肉痛はとれていません。４２キロのダメー

ジはかなりのものですね！右ひとさし指の爪がはがれそうで痛いん

です。１０キロ走っただけでかなり疲れてしまいました。


さあ、明日は沖縄の大家さんとなぜか北海道大家さんと沖縄の北谷

町で交流会があり参加して来ます。ブログは多分2～3日更新できな

いかも知れませんので・・・。

実はこの物件１年で１５０万円安くなったのでもう一度見て来たいので

すが・・・。