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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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せっかくリタイアしたのに・・・

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最近の低金利で不動産市況が活況となってきたため片手間で

始めた不動産業がにわかに忙しくなって来て困っています・・・。

昨日も高岡市の物件に買い手が付きそうなので急遽現地まで

行き境界調査して写真を撮って来ました。



ついでに市役所に行って上水と下水の配管図のコピーをもらい

配管の口径も調べて来ました。もちろん道路課で道路台帳を調べ

歩道や側溝の広さも確認して来ました。



公図を見たら該当地番と道路の間に6筆も細かな地番が挟まって

いたので法務局にも行って謄本を全て取りました。結果は全て市が

所有者になっていて地目は公衆用道路と宅地でした。個人名義の

私有地が挟まっていなくて良かったです・・・。

個人名義のものがあるとこれも売買しないと接道しないことになり

ます。



今日は明日契約する土地の契約書と重説や登記費用などをチェッ

クして契約書に貼る印紙を買って来ました。明日手付金なしの一括

決済です。

本当は私が買主さんを紹介したのですが、知り合いの業者さんから

今回は仲介として入らないで!ということなので仕方ありません・・・。



業者がたくさん入っていると時々こんな話があります。桜木町で一杯

飲ませてあげるからと言われたのですが、一杯じゃなくていっぱいじゃ

ないと合いません。(笑)

恩を売って置けばまた安い土地を紹介していただけるのではないかと

期待しているところです。(社長お願いしますよぉ~!!)



ということで今月はかなり忙しかったので来月5日から息抜きで

沖縄に行くことにしました。ちょうど連休で高い時期なのですが、北海

道からも投資家さんが行かれるそうなので合流させてもらおうと

思ってます。



さて、今日の東京市場ですがようやく見事な大陽線で上に突き抜けて

来ました。長い短期上昇波動の末さらに大陽線で上に抜けて来ました

のでひょっとするとここから強い波動になるかも知れませんね!!

WS000006_20161020212414522.jpg

売りに回っていた長期の外国人投資家が戻ってくれば、年末株高も

あるのではないでしょうか?




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コメント

吉川さん、忙しそうですね〜
北海道チームの沖縄行きに触発されて、私も家族で行くことにしました!
(日程は違いますが)

Re: タイトルなし

> 吉川さん、忙しそうですね〜
> 北海道チームの沖縄行きに触発されて、私も家族で行くことにしました!
> (日程は違いますが)

プレさんこんにちは!

私も北海道チームの沖縄行きに刺激されて、無理やり割り込ませて
もらいました。
沖縄で新築されている方の物件見せてもらって沖縄の大家さんと
交流して来ようと思ってます♪。

この不動産の活況、いつまで続くのかといつも思っていますが、この株価の状況だと、来年も続きそうですね。

Re: タイトルなし

> この不動産の活況、いつまで続くのかといつも思っていますが、この株価の状況だと、来年も続きそうですね。

じゅんさんこんにちは!

株が再度2万円にのせて来るとあと2年は続くかも知れません。
不動産は株が下落して1~2年してピークアウトします。

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