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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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阿蘇山噴火

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8日未明に阿蘇山が噴火して噴煙が10000m以上にも達したとの

ことですが、2014年に起きた御嶽山の悲惨な事故を思い出して

しまいます。



実はきょう不動産業者さんに物件資料を送ったところ、熊本地震

以降は1階ピロティ式の建物は銀行融資が付きにくくなってしまった

ので・・・という指摘がありました。確かに阪神大震災のときもそう

でしたし、大地震が起きるたびに同じような状況が繰り返さされて

います。



ピロティ式は1階に耐力壁がない分縦揺れがひどい地震の場合は

ぐしゃっとつぶれるケースも否定できません。例え地震保険に入ろう

としても再建築価格の半分しか保険加入が認められません。



地震保険への加入は保険料が高いため、なかなか進まないのです

が現実です。地震保険の世帯別加入率の全国平均は27.1%で都道

府県別に見てみると、加入率が最も高い県は宮城県の48.5%、 最も

低い県が長崎県の12.9%です。富山は大きな地震がこれまでほとん

どないため、加入率は17.9%とかなり低いです。



火災保険のみで地震保険に入っていない場合は今回の噴火により、

火山灰や火砕流などの被害が出たとしてもまったく何も支払われま

せん。最悪、地震によって火災が発生した場合のみ「地震火災費用

保険金」というのが建物が半焼以上または保険の目的である家財が

全焼した場合、保険金額の5%が支払われます(1事故に付、1構内

300万円限度)



アパートが半焼して300万円もらっても再建できないジャン!と思う

方は地震、津波、噴火に備えて地震保険に加入した方がいいので

はないでしょうか?




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