プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

最近のトラックバック

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

低層族?

⇒ 人気ブログランキングへ


不動産業者として時々区分マンションをお世話させていただく機会

がありますが、実際に住み替えをお考えの実需筋の方のニーズは

必ずしも高層階ばかりではありません。



さすがに1階を売る際は苦労しましたが、意外と2~3階の低層階

ニーズはあります。特に1戸建てに住んでいたけれど草むしりとか

冬の雪かきが大変なのでそろそろマンションに住みたいという高齢

の方のニーズが低層階には有ります。



他にも火事や大地震になったらすぐに階段で屋外に逃げれる様に

低層階を希望される方もいらっしゃいます。まれに高いところが恐く

て開放廊下を歩くのが嫌だという方も過去にはおいでになりました。

高所恐怖症の方も一定数おいでになることが分かりましたw。



マンションの低層階は新築当初から高層階と比較するとかなり安く

売り出されています。もちろん中古価格も高層階に比べると安く売り

出される傾向があります。

これを利用して空中族と同じようなことも実は可能です。その場合は

多少小奇麗にリフォームすることがポイントです。



特に築20年以上経過したような物件はユニットバスとキッチンを入れ

替えするとバリューアップ効果は高いと言えます。明らかに他の物件

より輝いて見えますので低層階でもページビューが増えてお気に入り

登録も増えます。



そんなに焦って売らなくてもいいのであれば、強気の価格設定でも

半年~1年以内には売れて行くと思います。昨日ブログで話題にし

た空中族って、言って見れば「不動産セドラー」だと言えます。売れ

筋商品の価格に精通しているだけ・・・。ヤフオクで仕入れてヤフオク

で売っている人達と同じだと言えます。



バブルの頃も区分マンションで全く同じことが起こっていました。販売

図面だけ見て買って建物が完成する頃には5割ぐらい上昇していた

のですから・・・。ということで30年ぶりにバブルがやって来た感じしま

す。今度は絶対に売り抜けようと思っているのですが・・・(笑)



さて、明日は大宮で決済があります。その後仙台に移動して夕方は

投資家さんと情報交換させていただこうと思っています。

ブログは多分更新できないと思いますのでご了承願います・・・。<(_ _)>
スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 決済に3時間以上もかかってしまった・・・ | ホーム | 空中族の実態? >>


コメント

2階であれば死なないですが、
3階の場合もしかすると骨折や死ぬこともあるので
出来れば2階がいいですね
(あと、エレベータが動かなくなる場合もあるので、
2階が一番と思ってしまいます)

Re: タイトルなし

> 2階であれば死なないですが、
> 3階の場合もしかすると骨折や死ぬこともあるので
> 出来れば2階がいいですね
> (あと、エレベータが動かなくなる場合もあるので、
> 2階が一番と思ってしまいます)

大黒天人さんこんにちは!

おっしゃるとおり2階の需要はかなりあります。でも大規模地震で
つぶれてしまう可能性も低層階だとあるかもですね!!

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード