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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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稟議の遅い銀行ってダメじゃん

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収益物件は今や早い者勝ちで市場から消えて行くのに稟議に

2か月もかかってしまう銀行って投資家からしたら最悪ですよね!

今日もある投資家さんから、5月26日ぐらいに資料揃えて提出

しているのにいまだに何も言ってこないとのぼやきが入りました。



問い合わせたところ物件の評価に時間がかかっているとしどろ

もどろの返事が返って来たそうで、多分それって担当者の机の

引き出しに保管されたままの状態なのだと思います。



担当者が余程仕事できないか、あるいは上にあげてもすんなり

通らない案件と判断しているため後回しにしているかどちらかで

はないかと思います。

この銀行、本当に稟議の結果が出るまで平気で2か月かかって

しまいますし、今時2割~3割の自己資金が必要です。



社長や会長が不動産融資に積極姿勢を打ち出している割には

どうも現場が付いて行けてないように思います。わたくしたまたま

この銀行の株を現在9万株保有しているので会長か社長あてに

株主からのお手紙でもしたためようかと思っています。



今日お電話いただいた投資家さん結局他の地銀で申し込みして

いた方が先に融資ついたため新築10%超の物件を逃がしてし

まったとのことです。

記事へのコメントいただいた投資家さんによると、D四銀行さんが

とっても頑張ってくれているみたいなのでみんなでD四銀行さんに

行ってみるのも良いかも知れませんね!!



ちなみに、私の地元では富が山になる銀行や富が山になる信金

さんが最近頑張ってくれてますねぇ~!!


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コメント

私ももう少し貯まったら、不動産投資始めたいと思っています。
応援しておきました。ポチッ

Re: タイトルなし

> 私ももう少し貯まったら、不動産投資始めたいと思っています。
> 応援しておきました。ポチッ

矢田@医療職兼業トレーダーさんこんにちは!

ポチご協力感謝です!!

最近またそんなにお金なくても融資付くようになってきてますね!!
金利が低い今が借り時だとは思いますが、物件価格が高くて手を出せない方が
多いですね!1%で借りれる人は10%あれば何とか回せるのではないかと
思います。

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