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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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茨城で震度5弱

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先ほども茨城県で震度5弱の大きな揺れを観測しましたが、日本

列島は地震活動期に入ったと言われています。特に東日本大震

災以降顕著になっているように思います。

もちろんそれ以前にも阪神大震災や、広島芸予地震、中越地震

などたくさん起きています。



阪神大震災の時には現地で延4週間以上調査員として建物を

査定して回りましたが、築浅のRCや重量鉄骨、木造の2×4等は

大きな被害はほとんどありませんでした。



RCや木造建物でクシャッとつぶれているのは旧耐震の上が重い

構造のものばかりでした。もちろんポートアイランドなど海沿いの

建物は液状化で沈んだり大きなクラックが入ったりしましたが、住

めない状態ではありません。



自分も、木造アパートを新築する際に耐震性能はかなり重視して

います。普通の在来軸組工法は3寸角(一辺が9センチ)又は3寸

五分角(10.5センチ)の管柱にほぞとほぞ穴をあけてはめ込んで行き

ますので穴をあけた柱や梁、桁は強度が落ちてしまいます。



このようなほぞをはめ込んだだけでは大きな地震が来たときには

すぐに外れてしまいます。そこで最近では金物を使ってボルト締めし

抜けないように工夫した金物工法が増えて来ました。

私はさらに心配なので柱と柱の間に筋交い替わりにパネルを入れ

ATフレーム構法の業者さんを選んでいます。従来の軸組工法の

2倍の強度が出るので地震には自信があります・・・。
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コメント

建築の段階から地震対策をする。まさにプロの技ですね。

Re: タイトルなし

> 建築の段階から地震対策をする。まさにプロの技ですね。

じゅんさんこんにちは!

富山は地震が少ないですが、将来のリスクを減らすことと建物の揺れによる
クロスの亀裂などのクレームが出るの嫌ですよね!!
多少割高にはなりますが安全な建物をつくらないとヤバイと思います。

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