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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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ネット検索していて見つけた土地を今日も朝から4か所現地確認しに

行ったのですが、3か所目で見たことある業者さんとツナギの作業服

を着用した良く見たことある投資家さんと遭遇。



先日の元新卒大家さんとポールさんとフン様に道で遭遇したときと

まったく同じパターンでした。ちょうど建物内部を見て外で立ち話をし

ている最中にわたくしアスニート号で通りかかりましたw。また引き寄

せてしまった・・・。

道で遭遇したので、未知との遭遇ではなく「みちでの遭遇!!」と名づけ

よう。(笑)



遭遇したのは昨年リタイアされサンデー毎日になったツナさんだった

のですが、RCの建物に住もうと思っていたらしいのですが、あまりに

雨漏りとかもひどくていらないという・・・。



路線価2.2万円/㎡と場所的にも良くないのですが、ツナさんがスル

ーしたので通りすがりのわたくしが買うことに・・・。

1戸建用地として安かったので見に行ったのですが、解体更地渡し

で上水20ミリと下水ますが敷地内にありだったので49坪290万円

で申し込み。



RCの建物を解体する費用が売値を完全にオーバーするらしく、相当

追銭しないと解体できないらしい。街中のRCは大型重機が入れない

とビックリするような費用がかかるため、土地代を思いっきり安くして

現状渡しで売った方が絶対にいい。出口戦略大事ですよね!!



ということで今日の東京市場ですが、SQにからんだ買いが朝方入り

かなり高くはじまったのですがその後はどんどん下落し、積み上げた

ものが崩れてしまったような相場展開でした。

買う理由が無い為買戻しが終わるとまた下落するという感じでしょう

か?来週発表されるGDP悪い数字が出そうでちょっと怖いですね!!




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