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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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パナマ文書

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昨日の日経新聞にパナマ文書についてのコラムが掲載されて

いましたが、それによると例のパナマの法律事務所の内部資料

に約400人の日本人が含まれているとのこと・・・。



私の周りにも海外に資産を移している投資家さんが何人かいま

すので400人というのはむしろ少な過ぎて驚いてしまいます。日本

にいたら所得税や資産税、相続税などが高すぎて頑張って稼い

だ人が損をする世界だと言われています。



香港やシンガポールやマレーシアなどのタックスヘイブンの国で

は相続税がそもそもないし、キャピタルゲインにも課税されない国

が多いです。

一方日本では、所得税の最高税率が45%に引き上げられましたし、

相続税は仮に相続人が3人いたとしても4800万円の控除しかあり

ません。



課税価格ベースで1億を超えたら税率は40%にもなってしまう為

控除額が設定されていたとしてもこれでは一生懸命頑張って稼ぐ

のもバカらしく思ってしまう人が増えるのではないでしょうか?

相続税についてOECD加盟国中最も高いというのはやはり問題

あるように思います。



平成14年1月から5000万円以上の海外資産を持つ人は報告する

ことが義務付けられましたし、資産家が海外に移住する際に出国

税も創設されました。



こんなことすると益々日本を捨てて海外に生活や仕事の拠点を移

すお金持ちが増えそうな気がします。日本の「非居住者」となる為

には、180日以上海外で暮らしていればいいのですから・・・。もちろ

ん「武富士贈与税事件」のように実態が伴っていないとダメですが。






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コメント

質問があります

いつも楽しくブログ拝見させていただいています。

質問ですが、新築の賃貸物件であれば、表面利回りが必要になってくるのでしょうか?

土地・建物トータルで、5000万円場合、頭金どれくらい必要でしょうか?フルローンでも運営可能なのでしょうか?

抽象的な質問ですが、ご指導よろしくお願いします。

Re: 質問があります

> いつも楽しくブログ拝見させていただいています。
>
> 質問ですが、新築の賃貸物件であれば、表面利回りが必要になってくるのでしょうか?
>
> 土地・建物トータルで、5000万円場合、頭金どれくらい必要でしょうか?フルローンでも運営可能なのでしょうか?
>
> 抽象的な質問ですが、ご指導よろしくお願いします。

たまじろうさんこんにちは!

新築フルローンもできないことはないですが、返済期間をできるだけ長くして
利回りの高い物件を建てないとキャッシュフローは出ないと思います。
物件をたくさんすでに持っている方であれば、他の物件からの収入もありますので
新築フルローンも有だと思います。

新築をやるなら2~3割もしくは土地代ぐらいの自己資金は必要だと思います。

少しずつ資産が増えてくると、今後の税問題をどうクリアしていくかに、とても頭を悩まされます(笑)

1つ教えていただきたいことがあります。吉川さんは投資家として成功しリタイア生活を送られていると思うのですが、現在の生きる目的というかモチベーションはどのように保たれていますか?

私は株式投資家としてはまだまだ駆け出しですが、目標金額に近づけば近づくほど、「後世をどう生きるか」を模索する時間が増えてきました・・・。ぜひアドバイスをいただけると幸いです。

Re: タイトルなし

> 少しずつ資産が増えてくると、今後の税問題をどうクリアしていくかに、とても頭を悩まされます(笑)
>
> 1つ教えていただきたいことがあります。吉川さんは投資家として成功しリタイア生活を送られていると思うのですが、現在の生きる目的というかモチベーションはどのように保たれていますか?
>
> 私は株式投資家としてはまだまだ駆け出しですが、目標金額に近づけば近づくほど、「後世をどう生きるか」を模索する時間が増えてきました・・・。ぜひアドバイスをいただけると幸いです。

クニヒロさんこんにちは!

株の投資家さんに特にありがちですが、目標金額に近づくとまた更に上の人が目標になり
また上を目指す方が多いです。結局死ぬまでお金だけを追いかけてしまいます。
私は投資で成功したいという人を応援したいなぁ~と思い皆さんに協力してもらいながら
サンデー毎日倶楽部という会を続けています。
ブログを10年以上続けているのもそうですし、本でノウハウを公開しているのもその一環
です。
投資で成功して豊かになった方が税金をたくさん納めてくれれば社会も少しは豊になると
思っています。ただがむしゃらに働くだけでは自分も周囲も豊かにならないということを
布教し続けたいなぁ~と思っています。

最近は生まれて来る孫のために、ダイビングが出来て、マラソンも出来て、スキーと
釣りとゴルフの得意なじいさんを目指して頑張ろうと思ってます。(笑)


お答えいただきありがとうございます!

私は株式投資に出会えてから人生の選択の道が増えました。まだ時間はかかると思いますが、株式投資家として一定の成果を出すことが私の現在の目標の1つです。

そしてその軌跡が、いつか誰かの糧になればいいな~と思いながら行動しています。個人ではとても微力ですが、それが集団になれば少子高齢化の最先端にいる日本が強国を維持するための外貨を稼ぐ原動力になるとも思っています(笑)

有意義なアドバイス本当にありがとうございました。いつかお会いできる日を楽しみにしています!

返答ありがとうございます。

ブログでも書いてあるように、自己資金を貯めながら勉強していきたいと思います。

無知で借金だけ背負っても辛いだけになってしまいます。

Re: タイトルなし

> 返答ありがとうございます。
>
> ブログでも書いてあるように、自己資金を貯めながら勉強していきたいと思います。
>
> 無知で借金だけ背負っても辛いだけになってしまいます。

たまじろうさんこんにちは!

自己資金さえあればリスクも軽減できますし、キャッシュフローも増えますので
じっくり計画されるのがいいと思います。頑張って下さいね!!

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