プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

最近のトラックバック

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

新築で失敗しないために・・・

⇒ 人気ブログランキングへ


新築さえ建てれば入るだろうと思っている大家さんは多いと思い

ますが、最近はそうでもありません・・・。立地で間違えることも有

りますし、間取りでまちがえてる物件もあります。竣工時期を間違

えたため埋まらない例もよく目にします。



地方都市に行くと元々入居者の数が少ない為建て過ぎで供給が

過剰の為新築でも埋まらないというケースは良くあります。これは

時間をかけて1部屋ずつ埋めて行くしかありません。



他にも家賃設定が新築プレミアムを期待しすぎて高すぎるために

入らない場合もあります。この場合は家賃を相場に合わせれば決

まるはずです。



一番残念なのは、間取りを間違えて建ててしまう事だと思います。

ちょっとリサーチすれば、人気の間取りや決まりやすい間取りはすぐ

わかるのですが、それをやってなかったり、やっていても思い込み

やこだわりが激しい為に業者さんのアドバイスを信用しないと痛い

目に会います。



一番いいのは、客付け業者さんに一番決まりやすい物件はどれ?と

聞いて回ることです。これで人気の間取りが分かります。更に改善

するとすればどんなところですか?と言う質問をしてそこを改善すれ

ば地域一番の物件が作れます。

もちろんコスト的にどうなのかの検討もしなければいけないと思い

ますが・・・。



ある投資家さんを物件案内した際に、洗練された物件の見本が既

にあるんだから同じものを建てれば失敗しないのに、何でわざわざ

違うものを建てたがるんだろうねぇ~とおっしゃっていましたが、その

通りだと思います。新築は経験値が必要だという意味でハードルは

高いように思います。





スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 久しぶりにサンデー毎日倶楽部セミナー | ホーム | お金との付き合い方 >>


コメント

簿記のこと

吉川様

 こんにちは。
 不動産投資はじめるのあたって、並行して簿記の勉強をしておこうと思っています。書籍では3級と書かれていますが、2級ぐらいまではいらないでしょうか?よく社会で実務に使えるのは2級なんてことを聞きますので。(資格マニアではないんで不動産投資で必要な範囲で十分ではあります)

 それと、税法実務とかはどこかで勉強されたりしましたでしょうか?所得税と法人税の基本的なことぐらいは知っておかないとちょっとまずい気がしているのですが。

Re: 簿記のこと

> 吉川様
>
>  こんにちは。
>  不動産投資はじめるのあたって、並行して簿記の勉強をしておこうと思っています。書籍では3級と書かれていますが、2級ぐらいまではいらないでしょうか?よく社会で実務に使えるのは2級なんてことを聞きますので。(資格マニアではないんで不動産投資で必要な範囲で十分ではあります)
>
>  それと、税法実務とかはどこかで勉強されたりしましたでしょうか?所得税と法人税の基本的なことぐらいは知っておかないとちょっとまずい気がしているのですが。

はじめさんこんにちは!

社会で実務に使えるのは2級という意味は、会社の経理事務や税理士事務所など簿記の資格を
就職に利用しようとする場合のことを言っていると思います。
不動産投資では帳簿の記帳が可能な程度の知識があればOKですので3級程度の知識が
あればいいと思います。

税務知識の勉強は特にしていません。確定申告書を自分で書いているうちに必要に迫られて
自然に身に付くと思いますよ!!

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード