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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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住宅ローンにも年齢制限が・・・

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区分マンションを個人で欲しいなぁ~と思って楽天銀行の住宅

ローンを見ていたら年齢制限が・・・。やはり住宅ローンは借りる

べき時に借りておかないとだめなんですね!!楽天銀行のHPには

以下の年齢条件が記載されていましたw。



【利用条件】

(1)借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満75歳6ヶ月

未満のかた

となっています。この条件だとわたくし16年ほどで返済しないと

いけません。購入目的は相続税対策なのでできるだけ長い期間

のローンを組んでゆっくり返済しないと意味がありません・・・。



フラット35だともう少しゆるいしばりになっています。

申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満ということです

ので自分の場合21年返済ということになります。ただ20年ぐらい

だったら普通に投資用で融資してもらった方が長期のローンが組

めます。金利は若干高くなりますが・・・。



ということでもうこの歳になると住宅ローンも組めなくなるんだ・・・

と言うことに気付いてちょっと悲しくなった次第です。ものごとには

やはり旬というものがあるんですよね!!やるべき時にやるべきこと

をやらなくては、とあらためて感じた次第です。



投資目的の借り入れも少しでも若いうちにして、年金をもらう頃

までには返してしまうのがいいかも知れませんね・・・。
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