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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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住宅ローン金利が低下・・・

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日銀のマイナス金利政策を受けて銀行の住宅ローン金利

引き下げ競争が激しくなって来たようです。昨日の日経新聞

1面にも三菱東京UFJ銀行が10年固定型の最優遇金利を

0.25%引き下げて0.8%にすると発表したことを報じてい

ます。



他のメガバンクや地銀も引き下げるところが相次いでいる為、

住宅を取得しようと考えていた世帯にとってはまたとないチャ

ンスがやって来たと言えそうです。

来年4月に消費税がアップすることを考えるとまたしても9月中

に契約するか、3月末には完成させておかないといけません・・・。



当然アパートやマンション、その他の建物を計画している投資家

さんならみんな同じように考えているわけですから、建築価格

上昇が起きて不動産バブルが発生するのではないかと思って

います。今年は早く発注しないとまた職人さんが全然手配でき

ないなんてことになるかもしれません・・・。



私も建売2棟早く着工したいのですが、価格が高くなり過ぎた

ため32坪→28坪に間取り変更をお願いしているところです・・・。

街中狭小住宅なので32坪もいらないと思うんですよねぇ~それ

より一次取得者層にとったら少しでも安い方がうれしいのでは

ないかと思います。



コンセプトは、「新幹線駅まで徒歩圏内の街中住宅」なんて妄想

している最中ですが、売れなかったら13万円~14万円で賃貸

に回そうかと思ってます。

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コメント

マイナス金利のマイナス影響

いつも楽しく読んでます。日銀の景気回復にかける意欲は認めますが、マイナス金利で本当に景気に良い影響が出るのか核心持てません。経済では重要な金融仲介機能を果たすべき銀行は、日銀当座という収益源を失って、むしろ貸出姿勢が悪化するのではないでしょうか?株価の反応もとても悪いです。投資目的の不動産投資が活況を呈した話も聞きません。どうでしょうか?

Re: マイナス金利のマイナス影響

> いつも楽しく読んでます。日銀の景気回復にかける意欲は認めますが、マイナス金利で本当に景気に良い影響が出るのか核心持てません。経済では重要な金融仲介機能を果たすべき銀行は、日銀当座という収益源を失って、むしろ貸出姿勢が悪化するのではないでしょうか?株価の反応もとても悪いです。投資目的の不動産投資が活況を呈した話も聞きません。どうでしょうか?

やまもー さんこんにちは!

すぐに変化が起きる訳ではないでしょうが、銀行も個人も少しでも有利な運用先に
お金をシフトするはずです。株式市場で大衆はいつも間違った方向に行こうとします。
そのうち株と不動産に資金がなだれ込んでくると思います。

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