はてなに追加 MyYahoo!に追加 livedoorClipに追加 Googleに追加

ブックマークプラス by SEO対策


　復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』(PDF) 　⇒ 復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』 
　★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』　〜
　⇒ ★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』
　〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜 
spuare_set  　
　⇒ 吉川英一 PRODUCUTS
　　　　スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット 



メルマガ登録・解除
吉川英一の「低位株・不動産投資で会社バイバイ」
    読者登録規約
>> バックナンバーpowered by まぐまぐ！
 


プロフィール

Author:吉川　英一

　　転職歴５回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 ２００１年８月よりアパート経営を開始し現在アパートは８棟５０室所有。 ２００６年２月よりリタイア生活を満喫中！現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。
ＦＣ２ブログへようこそ！

最近のコメント

カテゴリー

メールマガジン

最近の記事

リンク

このブログをリンクに追加する

アクセスランキング

アクセスランキング

投票


株価ミニチャートのブログパーツ
あわせて読みたいブログパーツ

最近のトラックバック

月別アーカイブ

RSSリンク

PING送信

PING送信プラス by SEO対策

お宝不動産認定ブロガー


お宝不動産認定ブロガーとは？
沢孝史のお宝不動産日記
お宝不動産公式HP

ブログ内検索


RSSフィード

By FC2ブログ

今すぐブログを作ろう！

Powered By FC2ブログ

QRコード

ＱＲコード

人気ブログランキング

吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資
FC2ブログ

大阪からポイントスクエア見学に・・・

今日は大阪から熱心な投資家の方がポイントスクエアの
見学に見えられた・・・。
図面セットを先日買っていただき、来年９月オープン目指して
計画中とのこと。

ポイントスクエアの連棟タイプが現在１室空室なのでまず
そちらを案内した・・・。グレーチングバルコニーを下から覗いて
いやぁーーいいですねえぇぇーー。
そう言っていただくと非常にわたくしもうれしい。。。
せっかく遠くまで来ていただいたかいもあるというものだ。

２階のカウンター洗面と浴室のワイドミラー、スライドバーを見て
なかなかラブホみたいでいいですねぇぇーー。とのこと。
なかなか設計者の意図するところを理解していただける
投資家でうれしい・・・。

寝室の目の前にカウンター洗面と欲室もとい！浴室があるところ
がラブホと同じつくりだと直感するところが素晴らしい。。。
なかなか洗練された投資家だ。

ミラーが大きいとなかなかお洒落でいいと言う・・・。
す、するどい・・・。お風呂に入るときはほとんど全身が写るぐらいの
ミラーが両方についている。自分の恥ずかしい姿が大きく
写し出されるようになっている。

大きなミラーも実はラブホ仕様なのだ・・・。さすがに寝室の天井にも
付けたかったが、大家の品格を疑われるのでやめた・・・（笑）

次にフランセ・プロバンスを見ていただいた。南向きなのでちょうど
太陽が当たって４色の外壁が輝いて見えた。空いている１Ｋの部屋を
案内した。照明器具が高額そうだと質問を受けた・・・。なかなか鋭い！
でもコイズミ照明なので安いと説明したらすぐに納得されていた。
取引したことがあるとのことだ・・・。

次にスカイスクエアーを案内した。満室なので車がほぼ満車状態
だった・・・。いやぁぁぁーー満室のアパートって見た目ににぎやかで
やっぱりいい。

次にＤ−ＢＯＸを案内させていただいた・・・。１ＬＤＫメゾネット１戸
４８０万円にはさすがに驚いていたようだ・・・。
安さの秘密を美人社員のＩさんからいろいろ説明していただいた。
案内したかいがあったというものだ。

最後に実際に建てる場合は私と正式契約してロイヤリティを
いくら払えばいいかと聞かれた。実際に不動産業者を回った反応も
いいし、満室家賃１ヶ月分程度のロイヤリティだったら安い！という・・・。

少し考えて満室家賃０．５ヶ月でいいと言いそうになったが
やめた。（笑）

多額のロイヤリティをいただくと完成まで責任を持ってお手伝い
しないといけないので、１セット５万円で何棟でも建てて欲しいと
言ったところ、なんと太っ腹なのかと言う・・・。
いい人だ・・・。思わずお昼に回転寿司をごちそうしてあげた・・・

ぜひ自分で業者さんといろいろやりとりしながら建てて欲しいと思う。
その方が自分でも勉強になるし、次に建てるときはものすごく楽だと
話してご理解いただいた・・・。
ぜひ新築を成功させて欲しいと思う。。。














↓順位を確認してくださいね♪
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ

↓こちらもお願いします


トレンド転換をスバリ！山本伸一のトップディーラー育成プログラム


⇒ 【吉川 英一 Official Homepage】

　■　★　美人賃貸担当者に聞く『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』　 　　　　　　　〜 あなたはもしかして嫌われていませんか？ 〜
　■　復刻！！『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
　■　【図面セット】　デザイナーズ・アパート、ＳＱＵＡＲＥシリーズ


【ＳＮＳ】吉川英一のサンデー毎日倶楽部

<< ホワイトスクエア＆グリーンスクエア募集条件 | ホーム | 長期空室がようやく決まった・・・ >>


コメント

こんばんは！

子づくり仕様アパート、日本国のためにも大事だと思いまーす（笑）。若い方はラブホに行かないので、アパートのラブホ化は今後も進むと思います。

こちらは、家内の用事で金沢に行ったので、ついでに２ＬＤＫのＤ−ＢＯＸモデルルームも見てきました。
２階の間仕切りはスカイスクエアと同様に戸袋収納タイプでした。ただ、２階の寝室からトイレがちょっと遠い感じ・・・トイレも何とかラブホ仕様にしたい所です（マジ！）。
2008/11/23 21:53 | ken #mQop/nM. URL [ 編集 ]

kenさんこんにちは！

＞若い方はラブホに行かないので、アパートのラブホ化は今後も進むと思います。

なんで行かないのでせうか？いきなり同棲派が多いのでしょうか？

＞２ＬＤＫのＤ−ＢＯＸモデルルームも見てきました２階の寝室からトイレがちょっと遠い感じ・・・トイレも何とかラブホ仕様にしたい所です（マジ！）。

あっ！そう言えば野々市？に完成したと言ってました。。。
トイレも同じフロアーが理想ですよね！
今度のホワイトスクエア、グリーンスクエアはトイレ、浴室、カウンター洗面が寝室の隣で、
すりガラス越しにさりげなく寝室からトイレが見えるようにしました・・・。
ちょっとドキドキするつくりですよ！完成したらぜひ見学に来てくださいね！

2008/11/23 23:07 | 吉川 #- URL [ 編集 ]

ラブホ仕様？

こんにちは　書き込みは久々です☆
うちの２戸１は吉川さんご覧いただいた通り、一戸は浴室ガラス貼り＆調光照明付＆ヘッドの大きいバー付シャワー＆ロングミラー、もう一戸は浴室・カウンター洗面・タンクなしトイレをワンルームに納めたタイプにしました♪
間取りの段階で廻りに見せたとき『丸見え〜』とか『トイレと洗面一緒はどうなん？？』とか『そこまで水廻りにお金かけてもったいない』とかそれはそれはいろいろ言われましたが、ほぼイメージ通りラブホっぽくなり（笑）、独身男性の入居者さんにも結婚してもずっと住みたいっていってもらえましたよ♪

廻りにいろいろ言われて迷いましたが、強行してよかったです◎水廻りだけでなく、居室ももっとムード満点に仕上げたかったのですが、そこは勇気なくあまり遊べませんでしたが･･･（笑）

次もっと楽しい変わった物件また建てたいですね〜。

ホワイト＆グリーンスクエアできたら是非見せて下さい　楽しみにしてます！

2008/11/24 13:27 | みーな #- URL [ 編集 ]

みーなさんこんにちは！

＞一戸は浴室ガラス貼り＆調光照明付＆ヘッドの大きいバー付シャワー＆ロングミラー、もう一戸は浴室・カウンター洗面・タンクなしトイレをワンルームに納めたタイプにしました♪

そ、そうでしたよね！浴室ドアーが思いっきり透明ガラスで、寝室のムーディな調光照明はまさにラブラブカップルにはぴったりですよね！
センスの良いカウンター洗面とタンクレスのトイレは超かっこ良かったです。

＞間取りの段階で廻りに見せたとき『丸見え〜』とか『トイレと洗面一緒はどうなん？？』とか『そこまで水廻りにお金かけてもったいない』とかそれはそれはいろいろ言われましたが、ほぼイメージ通りラブホっぽくなり（笑）、独身男性の入居者さんにも結婚してもずっと住みたいっていってもらえましたよ♪

ターゲットを絞り込んで戦略を立てれば、この物件じゃないといやだと言ってくる人が必ずいるはずです。
そう言う方のほうが高い家賃で長く住んでいただけるのではないでしょうか？

＞次もっと楽しい変わった物件また建てたいですね〜。

ぜひ女性の視点から楽しい物件を提案していただきたいですね！
2008/11/24 20:00 | 吉川 #- URL [ 編集 ]

こんばんは！

若い方がラブホを利用しないというのは主観的な見方で、とくに根拠はないのですが・・・「デートは自宅で」という人が増えているのは間違いないようです。
職場の若い連中に聞いてみたいのですが「セクハラ」と糾弾されそうで（笑）。

ホワイト・グリーンクスエアはドキドキ間取りですね！メゾネットでトイレが上下にあれば理想なんですが・・完成したらまた見学させて下さーい。
2008/11/24 20:20 | ken #mQop/nM. URL [ 編集 ]

kenさんこんばんは！

＞若い方がラブホを利用しないというのは主観的な見方で、とくに根拠はないのですが・・・「デートは自宅で」という人が増えているのは間違いないようです。

出口調査でもされたかと思いました（笑）

＞ホワイト・グリーンクスエアはドキドキ間取りですね！

ちょっと夢を与える間取りにしてみました（笑）ぜひ見に来てください・・・

2008/11/24 22:52 | 吉川 #- URL [ 編集 ]

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)


 ホーム 








【書籍・ＤＶＤのご案内】



【吉川英一の書籍】



【吉川英一のDVD】

不動産投資の学校「新築アパート編」利回り15％！地方でデザイナーズアパートを造り出すノウハウ


不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資　北海道　不動産投資　青森　不動産投資　岩手　不動産投資　宮城　　不動産投資　秋田　不動産投資　山形　不動産投資　福島　　不動産投資　茨城　不動産投資　栃木　不動産投資　群馬　　不動産投資　埼玉　不動産投資　千葉　不動産投資　東京　　不動産投資　神奈川　不動産投資　新潟　不動産投資　富山　　不動産投資　石川　不動産投資　福井　不動産投資　山梨　　不動産投資　長野　不動産投資　岐阜　不動産投資　静岡　　不動産投資　愛知　不動産投資　三重　不動産投資　滋賀　　不動産投資　京都　不動産投資　大阪　不動産投資　兵庫　　不動産投資　奈良　不動産投資　和歌山　不動産投資　鳥取　　不動産投資　島根　不動産投資　岡山　不動産投資　広島　　不動産投資　山口　不動産投資　徳島　不動産投資　香川　　不動産投資　愛媛　不動産投資　高知　不動産投資　福岡　　不動産投資　佐賀　不動産投資　長崎　不動産投資　熊本　　不動産投資　大分　不動産投資　宮崎　不動産投資　鹿児島　不動産投資　沖縄

アパート経営　北海道　アパート経営　青森　アパート経営　岩手　アパート経営　宮城　　アパート経営　秋田　アパート経営　山形　アパート経営　福島　　アパート経営　茨城　アパート経営　栃木　アパート経営　群馬　　アパート経営　埼玉　アパート経営　千葉　アパート経営　東京　　アパート経営　神奈川　アパート経営　新潟　アパート経営　富山　　アパート経営　石川　アパート経営　福井　アパート経営　山梨　　アパート経営　長野　アパート経営　岐阜　アパート経営　静岡　　アパート経営　愛知　アパート経営　三重　アパート経営　滋賀　　アパート経営　京都　アパート経営　大阪　アパート経営　兵庫　　アパート経営　奈良　アパート経営　和歌山　アパート経営　鳥取　　アパート経営　島根　アパート経営　岡山　アパート経営　広島　　アパート経営　山口　アパート経営　徳島　アパート経営　香川　　アパート経営　愛媛　アパート経営　高知　アパート経営　福岡　　アパート経営　佐賀　アパート経営　長崎　アパート経営　熊本　　アパート経営　大分　アパート経営　宮崎　アパート経営　鹿児島　アパート経営　沖縄

低位株　低位株投資　超低位株　中低位株　低位株投資法　低位株ボロ株　低位株ボロ株で　低位株ボロ株で儲けよう　部低位株　の低位株　低位株で　低位株オープン　低位株ファンド　低位株ボロ　低位株ランキング　低位株リスト　低位株一覧　低位株検索　低位株銘柄　日本低位株　日本低位株ファンド　株低位株　株価低位株　野村低位株　の低位株投資　低位株と　低位株とは　低位株掲示板　低位株の逆襲　低位株ブログ

SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード