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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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ネットは定期的にチェックした方が・・・

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不動産投資をされている大家さんのうち、管理会社さんに

管理と募集を任せている方が圧倒的に多いと思います・・・。

任せているから安心!!と思っているとひどい目に合うケースも

あります。



空室期間が長くなってなかなか決まらないなぁ~と思っていた

ら、ネットに掲載されていなかったなんてことが時々あります。

担当者が仕事に追われて、日常業務が回らなくなっていたり、

忘れていたり、ネット掲載の更新期間が過ぎているのに、期間

延長をしていなかったり・・・。



退去時の室内クリーニングも、何も言わないでだまっていると

1か月放置されていたなんてケースもあります。

管理を任せているとは言え自分の物件は自分で確認する様に

しないとヤバイです。



某投資家さんのテナント物件、今日念のためにネットを確認し

たところやっぱりアップされていません。余計なお世話ですが、

私が仲介させていただいたこともあって、時々チェックしている

のですが、さっそく管理会社さんに電話して掲載してもらうよう

にお願いしましたw。これで2回目だからね!!公開延長ボタンを

押すだけなんだからちゃんとやってよぉ~。



ということで、あなたの物件もネットに掲載されていないかもよ!!

心配な方はぜひチェックしてみて下さい・・・。



ということで昨日、今日と空売りの買戻しを巻き込んで大幅高

となった東京市場ですが、米国の利上げが緩やかなものとなり

そうなことや、全員一致での利上げ決定に安心感が広がった様

です。

後場は利益確定で上ひげが出現しましたので、原油価格やハイ

イールド債の焦げ付き問題が再燃した場合は再度下への動きも

警戒しておいた方がいいと思います。



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コメント

今回は買いませんでした

吉川さんこんばんは!今回はあまり信用の投げ売りが出ず、買場到来とはならなかったですね。私は今回買えませんでした。また何らかの材料(たぶん円高)で大きく売られる場面もあるでしょうし、深追いはやめておきます。

Re: 今回は買いませんでした

> 吉川さんこんばんは!今回はあまり信用の投げ売りが出ず、買場到来とはならなかったですね。私は今回買えませんでした。また何らかの材料(たぶん円高)で大きく売られる場面もあるでしょうし、深追いはやめておきます。

きっきさんこんにちは!

私も今回はまったく買っていません・・・。
下げ方が中途半端だったので見送りました。

自分で動けば、人に任せるよりも成果が出る。これは当たり前の事であって欲しいですよね。任せるのも勇気がいることだとは思いますが。

こんにちわ。
トラブルが起きた際の管理会社に文句?を言う際の言い方で
悩んでいます。
ガツガツ、ネチネチだと嫌われるし
ヤンワリ、アッサリだと理解されないし
ここ最近、悩んでいます。
コミュニケーション力が必要ですね。
吉川さんはどのように使い分け?してますか。

Re: タイトルなし

> 自分で動けば、人に任せるよりも成果が出る。これは当たり前の事であって欲しいですよね。任せるのも勇気がいることだとは思いますが。

じゅんさんこんにちは!

丸投げしてまかせっきりではダメだと思います。ときどき自分でも確認する
ことが必要かと思いますね。

Re: タイトルなし

> こんにちわ。
> トラブルが起きた際の管理会社に文句?を言う際の言い方で
> 悩んでいます。
> ガツガツ、ネチネチだと嫌われるし
> ヤンワリ、アッサリだと理解されないし
> ここ最近、悩んでいます。
> コミュニケーション力が必要ですね。
> 吉川さんはどのように使い分け?してますか。

通りすがりさんこんにちは!

管理会社さんにはお金を払っていますので、ちゃんと伝えた方がいいと
思います。感情的になるのは良くないでので、あくまでお願いしますという
姿勢がいいのではないでしょうか?
会社全体としての問題の場合は管理職の方にお話しするようにしています。

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