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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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住宅が先かアパートが先か?

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最近複数の投資家さんから、奥さんからマンションや住宅を買

おうと責められていて困っているという相談を受けます。世の

中の雰囲気が消費税アップ前に取得しようと煽るものですから

欲しくなるのはわかります。



私も25年前にやむなく2500万円もの住宅ローンを借りて家

を新築させられましたw。当時土地はまだかなり高い時期で、

市街化調整区域にもかかわらず坪21万円もしていましたw。

今の値段は当時の半分にもなりません・・・。



土地代に自己資金1900万円はすべて消えてしまい住宅を

新築したことでアパート経営の夢は消えてしまいましたw。

もちろん最初は1700万円の中古住宅を見に連れて行ったり

4階建アパートの4階を自分たちの住宅にするプラン等色々

提案したのですが、「何で他人といっしょに住まなきゃいけない

のよ!!」の一言で却下されてしまいましたw。



女性って子供ができると恐ろしいぐらいパワーアップしますねぇ

〜。(^^;)そんなわけで見事に大きな借金を背負ってしまい、ア

パート経営という私の夢はスタートが11年遅れてしまいましたw。



今はほとんどの投資家さんが不動産投資を先にスタートさせて

いますので、余裕資金を持ちつつ更に住宅ローンも使って持家を

上手に取得されています。中にはセカンドハウスローンまで使い

倒して戸建賃貸やっている方もいますのでそのあたりはくれぐれ

も自己責任で・・・。



以前石川県の業者さんにお聞きしていたら2戸1の収益マイホー

ムを建てる方が増えたそうです。1戸は自分たちが住んで1戸

は賃貸に出すパターンです。これなら住宅ローンも他人に払って

もらっているようなものですから返済も楽ですよね!!



自分の住む家は全くお金を稼いでくれませんから、ここは必要最

低限のものでいいと思うのですが、女性を納得させるのは至難の

技だと言えます・・・。





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コメント

住宅ローン

吉川さんこんにちは。住宅購入は賛否両論ありますよね!ただどの本を読んでもローンを組んで新築購入はやめておいたほうがよいとアドバイスされています。私の理想は、数年後、不動産バブルが終わり、現在供給過剰な新築住宅、アパートが売れ残り、安く買うことです笑。

Re: 住宅ローン

> 吉川さんこんにちは。住宅購入は賛否両論ありますよね!ただどの本を読んでもローンを組んで新築購入はやめておいたほうがよいとアドバイスされています。私の理想は、数年後、不動産バブルが終わり、現在供給過剰な新築住宅、アパートが売れ残り、安く買うことです笑。

きっきさんこんにちは!

おっしゃるように近い将来とっても安く買える時期が来ると思います。とくに
築古のRCとかは微妙ですよね!。

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